Tawaran Hebat: Seraya Apartment, Kajang Utama – lokasi menarik, harga berpatutan, saiz hebat
Assalamualaikum kawan-kawan, lama nye tak dok dalam blog ni. Ada je saya ni, happy dah dekat dengan family, dengan husband, dapat balik KL 
Skrg ni dok diam2 je buat benda offline.. seronok pulak jadi diam ni..
Ok timbul hari ni nak buat iklan untuk rumah kat Seraya Apartment, Kajang Utama.. best neh..
Sorrylah takdok gambar, nanti saya update balik kalau dah dapat gambar..
——————
Seraya Apartment, Kajang Utama untuk dijual
950 kaki persegi.
3 bilik tidur,2 bilik air.
1 stor.
Ada dedicated car park.
Dijaga rapi.
Penjaga keselamatan (Security).
Menghadap taman kanak-kanak.
Angin sepoi-sepoi bahasa.
Yuran penyenggalaraan bulanan rendah (RM60)
Berdekatan komuter Kajang.
Dekat dengan kedai.
Kawasan bersih dan terjaga.
Sudah pasang grill.
A la Semi D – dinding cuma sebelah je share dengan jiran, semua bilik ada tingkap.
Easy access ke Silk Highway, Grand Saga Highway, Semenyih, Bangi, Mantin, Seremban,
Putrajaya, Cyberjaya and KLIA. Lokasi strategik.
Dengan harga yang berpatutan dan saiz yang besar, rumah ini sangat selesa untuk
yang baru berkahwin atau yang baru memulakan keluarga.
Belian bagus RM86000 BAWAH HARGA PASARAN, dapatkan segera sebelum kehabisan!
Hubungi owner – Zaharah – 0193539495
Reason to sell: Mau guna duitlah..rumah sudah habis bayar..
——–
Rate sewa kat kawasan ni dlm RM450.. ROI dalam linkungan 6%..
So what say you?
Wow wow
Wow wow..
RON 97 dah naik 20 sen. OPR dah naik 25 mata..
BLR akan menjadi 6.55? Mari kita saksikan..
Apa tindakan kita?
OK pendek je entri kali ni.. Baru start enjin utk menulis blog semula.
Terima kasih pada yang sudi menjengah blog saya ini..
Worth Sharing
Assalmualaikum pembaca semua.. lama dah sy tak menulis..
Banyak dah benda terjadi sepanjang saya tak menulis ni.. the biggest event.. saya dah update status dari Cik ke Puan 
Saya pun dah mula trade CPO
Saya baca blog CheDet.co.cc ni.. dan saya rasa bagus utk saya share pendapat dia tentang housing..
Pendapat 1:
1. In the 1980′s and early 1990′s there was a great construction boom in Tokyo. Land was sold at USD 3,000 per sq foot. Everyone was rushing to buy expensive land because the market for apartments and office space seem to be forever. Read more
Salam Ramadhan dan Takziah kepada peniaga dan pengunjung Bazar Ramadhan Jasin
Assalamualaikum ya akhawat (saudara-saudari) sekalian..
Hari ni dah masuk hari ke-empat kita berpuasa dan InsyaAllah malam ni malam yang kelima utk menunaikan solat tarawikh. Seronoknya bulan puasa, rahmat dan kasih sayang Allah berlipat-lipat ganda pada bulan ni. Marilah sama-sama fokus dan lipat gandakan amalan di dalam ibadah kita.. InsyaAllah.
Cuma masa-masa bulan puasa ni, beringatlah ketika nak berbuka puasa. Jangan membazir dan jangan ikut hawa nafsu. Bukankah puasa tu nak mendidik hawa nafsu, jadi jadikanlah diri kita cemerlang ketika berpuasa dan juga berbuka.
Dah lama saya tak menulis dalam blog ni. Sekarang saya banyak diam-diam, buat perancangan untuk next step. Dalam beberapa bulan ni akan ada perubahan besar dalam kehidupan saya, jadi skrg ni, saya diam-diam, fikir, cari idea, fikir strategi, langkah seterusnya, baca-baca buku, attend class. Kehidupan peribadi dan kerja di ofis pun agak sibuk kebelakangan ni, Alhamdulillah, bila kita sibuk tu, maknanya banyaklah rezeki Allah kita dapat, dan kita diperlukan dalam syarikat. Walaupun kita ada hati pada pelaburan, perniagaan, tapi kita harus sedar pekerjaan kita sekarang pun nikmat Allah. Tak ramai ada kerja best macam kita. Jadi tak seharusnya kita membenci. Tak best hidup dalam membenci.
Lepas subuh, saya browse internet je. Sekali terjumpa link video utk tragedi puting beliung di Bazar Ramadhan Jasin semalam. Saya tak tau betapa seriusnya puting beliung tu sampai lah tengok video ni. Al-Fatihah buat mereka yang telah kembali ke Rahmatullah. Kepada survivor2 tragedi ini, banyak2 kan lah bersabar di atas ujian yang amat berat ini. Dalam bulan Ramadhan ini, semoga Allah membalas kebaikan berlipat ganda di atas kesabaran anda dalam menghadapi ujian ini. Semoga ini menjadi peringatan buat kita semua yang ajal tidak mengenal tempat dan waktu. Dari Allah lah kita datang dan kepada Allah lah kita kembali. Innalillahi wainna Ilaihi Raji’un.
Boleh tengok lagi disini:
Cerita best pasal Kad Kredit
Salam semua, mintak maaf pasal dah lama tak menulis. Akhir Mei hari tu saya cuti, balik KL, Isnin minggu ni baru balik. Best betul, cuti Gawai.. so semua pakat-pakat cuti lama. Tapi cuti kali ni saya bz bangat. Ada event family. Tak sempat nak update blog.
Kad Kredit pun terbabas. Terlebih beberapa hari. Masa bayar hari tu financial fee dan late payment fee belum keluar lagi. Hari ni dah keluar. Nasib baik ada online system, bolehlah check. Jadi saya pun gunalah tips dari satu blog ni – penulisnya kerja di call center kad kredit. Sayangnya sy dah hilang link nya.. Saya tau penulisnya baca blog ni, jadi silalah perkenalkan diri anda ye.. Read more
Inspirasi untuk pelabur dan usahawan wanita
Salam semua, sebagai selingan. Saya akan sambung cerita tentang kesihatan dalam episod akan datang. Semoga artikel ini menjadi inspirasi buat pelabur-pelabur dan usahawan-usahawan wanita di luar sana.
Khatijah Ahmad, Founder and Chairman, KAF Group, Malaysia (int’l edition)
IN THE 25 YEARS SINCE KHATIJAH AHMAD FOUNDED HER FINANCIAL-SERVICES BUSINESS, she has developed an intuitive market sense and a contrarian spirit. While economic crisis has racked financial institutions throughout Malaysia, Khatijah’s KAF Group is poised to report one of its best years ever. As one of the few successful female entrepreneurs in a male-dominated Muslim society, Khatijah, 59, has used her skills to challenge societal barriers and build her business. KAF, which stands for Khatijah and family, is Malaysia’s largest bond and money-market trading house, with annual trading turnover of $13 billion. Analysts estimate KAF will report profits of more than $50 million for fiscal 1998–67% higher than precrisis profits of $30 million. ”You can make money all the way down and all the way up,” she says, ”as long as you know which part of the cycle you’re in and what you are doing.” Read more
Kekayaan dan lilitan perut meningkat, kesihatan menurun? – PART 1
Salam semua, apa kabar di hari Ahad yang indah ini? Hari ni mari kita bercakap sesuatu yang tak kurang pentingnya – KESIHATAN! Selalunya dalam hal-hal kewangan, kesihatan cuma akan ditekankan bila kita menyentuh bab insurans/takaful nyawa dan medical. Tapi hari ni saya nak menyentuh tentang pengurusan kesihatan dalam kehidupan seharian dan kaitannya dengan kewangan.
Khamis lepas saya berpeluang menghadiri Bengkel Pengurusan Berat Badan, oleh Dr. Sharkawi Jaya dan isterinya. Bestnya pasal bengkel ni, saya dapat pergi percuma je. Tapi banyak benda saya belajar. Seperti biasalah, kalau berat badan ni, perkara yang ditekankan adalah BMI dan lilitan perut. Untuk mencapai kesihatan optimum, BMI untuk orang Asia haruslah kurang dari 23 dan lilitan perut untuk lelaki haruslah kurang dari 35 cm dan perempuan 32 cm. Nak menguruskan berat badan ni, kalori yang keluar, haruslah lebih dari apa yang masuk, tapi haruslah dibuat secara berperingkat-peringkat dan bukannya mendadak untuk penurunan berat badan yang sihat. Pilihan makanan haruslah dibuat secara tepat, dan bukannya membuang terus satu-satu jenis kumpulan makanan, contohnya karbohidrat. Contoh la, ada orang tak makan nasi langsung kan, tapi lawaknya makan pulak makan bergoreng kan, padahal benda bergoreng tu lagi banyak kalori. Lepas tu, pentingnya bersenam – dan dalam bengkel ni, dia ada sebut pasal senaman kardio – macam berlari, berenang, dan juga weight/resistance training – macam angkat berat, machine tu. Tapi dia tak mention pulak untuk balance macam pilates atau yoga.. lupa kot. Apa-apa pun banyak giler benda belajar dan aku rasa tak rugi aku peruntukkan masa sehari untuk pergi bengkel tu.
Ok, cukup serba sedikit sinopsis pasal bengkel tu. Mari kita sambung pasal pengurusan kesihatan pulak. Fikirkan macam ni lahh - korang duit banyak - TETAPI makanan yang korang makan tu tak beri kebaikan pada badan korang, tidur pun susah nak nyenyak, lepas tu tak dapat main kejar-kejar dengan anak. Badan lenguh-lenguh, kolesterol, blood pressure, gula dalam darah tinggi. Lagi-lagi, korang duit banyak, kaya, tapi perut boroi (oops!). Jangan marah.. aku bagi contoh je.. jadi teruskan membaca. Read more
Pelabur Hartanah macamana anda nak jadi? – Part 2
Assalamualaikum semua dan salam hari Selasa.
Terima kasih pada semua yang bagi komen dalam post sebelum ni, terutamanya brother Joko yang bagi idea baru tentang pelaburan hartanah. Teringin benar ada modal untuk beli tanah, tapi off coz la xdak lagi kan. Doa-doa dimurahkan rezeki agar dapat buat macam brother Joko buat ni satu hari nanti, InsyaAllah.
Kalau sesiapa ada idea lagi boleh la share sama-sama, supaya kita ni sama-sama maju. InsyaAllah.
Dari pengalaman saya yang tak seberapa ni, peluang pelaburan ni tak datang dalam bentuk/pulangan yang sama. Jadi pasal tulah saje saya bangkitkan post yang dulu tu. Ada yang cashflow (CF) tinggi, dan ada yang capital appreciation (CA) tinggi. Dan bak kata brother Joko lagi, selalunya CF ni tak selari dengan CA. Saya tak dapat sangkal fakta ni. Jarang sangat nak dapat CF tinggi bersama CA tinggi. Malah ada satu rumah saya CF hanya dalam RM50 saje, tp kalau kirakan CA nye.. amboi.. berbaloi-baloi.. Read more
Pelabur Hartanah macamana anda nak jadi?
Salam semua, wow, saya baru balas semua message. Terpeleot gak. Tulah padan muka saya, sape suruh lama tak tengok blog ni gak. Minta maaf pada semua pembaca sebab baru dapat aktif sket.
Ok, saya ada beberapa senario:
1. Pelabur A:
Ada 5 biji rumah
Income bulanan RM1700
Expected total capital appreciation: RM100k
Jenis rumah: Medium cost
2. Pelabur B:
Ada 15 biji rumah
Income bulanan RM1500
Expected total appreciation: RM140k
Jenis rumah: Low to medium cost
3. Pelabur C
Ada 3 biji rumah
Income bulanan RM600
Expected capital appreciation: RM150k
Jenis rumah: Medium to High Cost
Ok cukup dulu contoh. Dari 3 senario di atas, anda nak jadi pelabur hartanah yang macamana? Dan mengapa? Sila cerita skettt.. Lepas tu kita bincang-bincang.
Dokumen-dokumen untuk buat Loan
Hari ni saya cuti. Company bagi cuti bersempena hari pekerja, best kan! Selamat Hari Pekerja.
Anyway ni saje recap sket.. dokumen-dokumen untuk buat loan
1. Slip gaji 3 bulan
2. Penyata KWSP. Boleh download dari http://www.kwsp.gov.my
3. Salinan IC
4. Penyata bank 3 bulan – tempat terima gaji + income lain. Senang skrg dah ada cimbclicks dan maybank2u dll.
5. Penyata tax return
6. Bukti income2 lain, etc. tenancy agreement, buku asb.
Itu saje. Jom buat loan! Hutang baik OK!
