Cerita pertama tentang hartanah
Jumaat lepas 21/11/2008 baru first time aku join TT by geng PMC. Aku pergi dengan Man, Topeq, Puding. Mula-mula lepak di rumah Puding dulu.. then Man jemput kitorang terus ke Ramal Junction. Dapatlah aku kenal geng PMC yang lain.. Sifu Pie, juruukur, Asri, Matt, Anuar.. dan ramai lagi.. Seronok la aku masa tu.. dengan lawak-lawak si Asri.. pastu soalan Puding kat Pie pasal O/D.. aku masa tu baru faham.. dalam hati.. “Oohh mcm ni rupanya O/D..”.. Selama ni aku baca pasal O/D tak faham-faham.. aku ingatkan macam personal loan.. ada fixed tahun pinjaman..
Selasa minggu ni lak, aku baru amik kunci rumah kat Shah Alam. Aku bayar first maintenance dulu, deposit api air then baru buat inspection. Adalah beberapa crack.. bocor.. tombol rosak.. tombol kat dapur tu mcm orang nak pecah masuk rumah..xleh bukak pintu..xleh nak check belakang rumah. Tp secara keseluruhan aku puas hati la tengok rumah aku.. cantik.. Kena tunggu sebulan lagi, bagi contractor betulkan rumah aku balik, kemudian baru boleh masuk apa yang perlu.. grill.. letrik.. Grill busuk-busuk pun kena 2k gak.. Hmm duit lagi.. banyak gakla aku berabis untuk rumah ni.. Dulu masa mula-mula beli.. downpayment.. off coz la kan.. pastu lawyer fee yang first skali dlm 6.5k (walaupun ZEC tapi yang mula-mula ni kena bayar sendiri..aku dulu pun lupa..ngeh ngeh) .. pastu bank dah approve loan.. since rumah masa tu xsiap lagi.. service interest dlm lebih kurang 3 bulan.. masa amik kunci.. bayar maintenance, deposit api air RM880, pas ni grill n letrik ..then service loan tiap-tiap bulan..Satu benda bagus.. bank aku disburse kontraktor on time.. so xperlu la aku kena bayar late interest macam buyer-buyer lain.. Inilah pengalaman aku beli rumah baru.. pasni nak try beli rumah lelong pulak.. Duit memang banyak guna rupanya.. So lesson learnt.. eloklah guna O/D ni.. then buat Pro ASB.. at least duit tak terus hilang.. dividen ASB ni lagi bolehla cover sket2 duit yg digunakan ni..Dividen 8% kan.. bolehla cover BLR O/D.. Lagi-lagi BLR dah turun sekarang kan ke 6.5% dari 6.75%.. Kalau korang nak tau pasal O/D and Pro ASB ni boleh la pergi ke blog Sifu Pie ke Sifu Faris ke.. dalam forum bicarajutawan.com pun banyak sebut..
Ooh, rumah aku ni dekat dengan UiTM Puncak Perdana.. ingat kalau dah siap nanti, aku nak masuk perabot sket-sket n sewakan.. Walaupun tak untung.. tapi xpela.. terjaga gak rumahnya.. sebab sekarang ni aku dok rumah parents aku.. senang sket.. ada public transport nak pi office.. Aku ni pagi-pagi malas la nak drive dalam jem kan.. So kalau korang kenal mana-mana lecturer or student UiTM yang cari rumah kat area tu.. roger-rogerla ye..
Weekend lepas, Sabtu aku just hantar parents aku ke Putra terminal.. deorang pi Johor.. then lepak-lepak dengan adik-adik ku di BTS.. lama dah tak melepak dengan adik-beradik sebab adik aku yang bongsu tu, Ayi, study jauh kat Kuching.. aku rasa kalau akak aku ada lagi bestla.. tp dia dah kawin.. susah sket la nak melepak mcm dulu-dulu.. Ahad lepas lak aku lepak gym je.. Hari ni pun aku nak pi gym dalam kul 10 ke.. esok pukul 12.. Last aku bersenam Selasa lepas.. badan dah sakit-sakit pasal gap lama.. So hari ni.. by hook or by crook kena pi gym.. bagi badan cargassss sikit..
Wokeh.. ni ler inspection aku buat masa hari Selasa tu.. Rumah aku..
Tombol dapur yang macam kena pecah
Cerita akhir bulan November
Sudah 2 3 hari saya tidak mengikuti harga emas..
Tup tup.. bila check hari ni.. harga kijang emas 1 ounce dah meningkat ke RM3k ++!!
Isnin 2 minggu lepas, 7/11/2008, saya ada pergi ke Habib Jewel.. temankan mak tengok-tengok emas.. masa tu harga agak murah.. penjual tu kata harga tak pernah semurah tu.. walaupun ketika itu harga di Habib masih RM100+ per gram. Sebenarnya kalau saya pergi kedai lain..rasanya boleh dapat RM80-RM90+ per gram.
Tengok balik kat website BNM, harga Kijang emas pada 7/11/2008 pun memang rendah. Ni top 5 harga paling rendah, dari 1/8/2008 sampai 25/11/2008:
| Tarikh | Jualan | Belian |
| 04/11/2008 | 2,725 | 2,639 |
| 23/10/2008 | 2,731 | 2,644 |
| 12/09/2008 | 2,739 | 2,652 |
| 07/11/2008 | 2,744 | 2,657 |
| 31/10/2008 | 2,759 | 2,671 |
Soalan.. jadi adakah untung sebenarnya pelaburan emas ni? Saya akan kata YA!! Dalam 2 minggu sahaja anda boleh untung beratus ringgit. Katakan anda beli pada 4/11/2008 RM2725, dan jual pada hari ini RM3013, anda dah untung RM288. Nak tau turun naik harga emas ni bagus juga kalau tau teknikal analisis.. yang mana saya belum tahu lagi sekarang. Kalaupun harga jatuh..simpan dulu sehingga harga naik. InsyaAllah harga akan sentiasa naik. Dalam 10 tahun ni harga emas tak pernah turun secara total.
Cuma nak diingatkan sepertimana pelaburan lain.. emas pun ada risikonya.. Jangan tamak.. jangan sombong..berfikirlah sebelum bertindak..
Gold Saving Account Passbook Maybank dan komentar
Pejam celik pejam celik dah bulan November dah..
Terbaru, Rabu lepas saya beli emas Maybank passbook dengan harga jualan RM90.72 sen se gram. Pada hari Khamis, harga naik sikit, tapi Jumaat dan hari ni, harga lebih murah.
Apabila dibandingkan antara julat harga jualan dan harga belian akaun emas Maybank dan Public Bank.. dapat disimpulkan bahawa Public Bank lebih memberikan keuntungan. Tetapi apabila memikirkan soal halal haram, passbook Maybank lebih meyakinkan.
Sila rujuk posting Ustaz Zaharuddin seperti di bawah:
Hukum Akaun Pelaburan Emas di Malaysia
Semoga Allah memberikan keberkatan di atas apa yang kita usahakan.. InsyaAllah!!~~
