Soalan dari pembaca: Overdraf

January 20, 2010 · Posted in Kewangan, Overdraf 

Salam semua, alhamdulillah Ahad lepas n tadi dapat jumpa kawan-kawan.. borak pasal property investment.. overdraf.. kalau sesiapa yang minat nak buat TT di Miri.. jangan malu2.. jangan segan2.. call me Wida @016-3412158…

Anyway saya dapat e-mail dari Hidayah. Pada sesiapa yang minat nak tau pasal overdraf boleh pi website Pie.. mcm link kat belah kanan blog ni..

Ok.. jom kita tengok apa soalan Hidayah:

salam..
akak, sy da baca artikel tu..
n artikel2 laen gak..
pe y sy phm..
 
1. nk apply od ni kena at least ada 11k.. [Wida: betul]
2. pastu p asb mntk nk sijil bernilai 11k..(ke dpt krg dr 11k..??) [Wida: Sijil tu dapat 11k]
3. sijil tu kite cagar kan pd asb..[Wida: Salah. Sijil tu kita cagarkan ke bank. Bank yang buat OD - RHB, CIMB, Maybank. Margin of Finance 90-95%, bergantung pada bank. RHB 95%, CIMB 90% tapi generally interest RHB lagi tinggi dari CIMB.]
4. then leh r apply od..
 
5. kte leh tebus balik sijil tu bile kte byr balik jumlah od y kte guna..(betul ke phman sy ni..??) [Wida: Bila kita dah bayar balik semua amaun yg kita guna, kita boleh tebus balik]
 
tp sy ada beberapa kemusykilan gk di sini… :
 
1.    betul ke Konsep OD : Perlukan duit sebanyak Enam (6) Bulan Gaji Kasar Selepas ditolak hutang2 CC or Along..
<sbb nyer sy baru keje 4 bln>[Wida: Tak pasti. Tapi ikut pengalaman Wida selalu bank nak 3 bulan bank statement je. Pastu bank akan check hutang2 kita tru CCRIS]
2. kte kena aktif kan od tu ke kak…kalo x kite nyer sijil tu akan lebur erk..??
<mksd aktif kan od tu pe..?? n kalo x aktif mksd nyer duit kte dlm asb y b’nilai 11k tu burn ker..??>[Wida: Tak faham apa maksud aktifkan? Guna kot? Kalau kita tak guna akaun tu, takdela lebur, tapi buat apa buat akaun OD kalau tak guna.. right?]
Harap dapat membantu.. Kalau ada soalan.. boleh letak kat sini..
Klik sini utk mendapatkan OD tracker anda.

Tags: no tags

Comments

39 Responses to “Soalan dari pembaca: Overdraf”

  1. nurulwahida on January 20th, 2010 9:06 pm

    Hidayah.. email akak tu ada salah2 tulis.. ni yang betulnya..

  2. chop on January 20th, 2010 10:35 pm

    wida
    buat pa gi miri plak?
    lama ke?

  3. ojah on January 21st, 2010 11:14 am

    yaaa sifu wida.. cargass org miri lepas ni :)

  4. hidayah on January 21st, 2010 1:07 pm

    emm, wokeh..
    da dpt..
    thanx ya…

  5. engkubujal2211 on January 22nd, 2010 12:56 pm

    sifu wida dh power skarang….
    tahniah

  6. nurulwahida on January 22nd, 2010 1:55 pm

    Chop.. saya kerja sini..Terima kasih pasal info CH William tu

    Ojah.. harap2 gtulah..

    Hidayah.. good luck ye.. ada soalan lagi jangan malu tanya..

    Bujal.. saya ni sifi je.. Tak power lagi.. banyak lagi kena belajar..Bujal pun apa kurangnya..

  7. chop on January 23rd, 2010 9:00 pm

    ok..saya duk miri gak tapi kerja bintulu..bru start beli sebijik rumah lelong..so da info sikit dah..nanti kalu balik miri boleh TT..nak korek ilmu wida sikit2..hehe

  8. nurulwahida on January 24th, 2010 8:33 pm

    InsyaAllah chop.. nnt calling2 la.. chop beli rumah lelong kat mana? miri ke bintulu? CH William?

  9. mat utie on January 24th, 2010 10:26 pm

    Salam Cik Wida..
    menariknya website nih..tahniah2..saya suka baca sbb bnyk info yg berguna..
    Saya nak ajukan satu soklan..

    “3. sijil tu kite cagar kan pd asb..[Wida: Salah. OD tu kita cagarkan ke bank. Bank yang…”

    klu saya xsilap, sijil tu yg kita cagarkan ke bank??tlg betulkan klu sy ada salah..

    tq

  10. nurulwahida on January 24th, 2010 11:05 pm

    Salam Mat apa yang Mat kata tu betul.. kita cagarkan pada bank.. perkataan dalam kaler hitam tu adalah soalannya.. perkataan dalam kaler merah tu apa yang Wida jawab..

  11. mat utie on January 24th, 2010 11:26 pm

    ya ya..betul2..
    I mean pkataan “OD” tu kita perlu tukar ke pkataan “sijil”..eh, btl ke??

    Cik Wida,
    sy pnya portfolio adalah ASB dan Hartanah semata2..adakah perlu utk sy tambahkan kepada emas dll??mslhnya yg ada skrg nih pun cukup1 mkn je..haha

    adoii..

  12. nurulwahida on January 24th, 2010 11:43 pm

    Ooh Mat Utie.. thanks sebab notice! Wida tak perasan sebelum ni..nanti Wida betulkan..

    Mat Utie.. kalau Mat Utie nak start invest emas.. nanti modal Mat locked dalam bentuk emas.. kalau ni apa yang Mat nak..silakan..kalau Wida suka emas utk long term.. so kalau lock dlm bentuk emas, tu memang dah plannya..

    Tp nape cukup makan ek.. 4 rumah.. dah banyak dah casflow tu ;)

  13. mat utie on January 24th, 2010 11:58 pm

    ya2 tqvm 4 the advice.. what i mean ialah modal tu yg ciput + gaji yang ciput dan satu apmt tu sdiri duduk..sy try my best utk kurgkan expenses,sometimes smpi ikat perut..haha
    I need advice dari expert cane nak minimumkan masa utk kuar dari rat race nih..huhu..that why sy nk sgt jumpa mana2 expert dlm network Sifu Pie..

  14. mat utie on January 25th, 2010 8:15 pm

    ohh..maaf dah off topic..xsedar..cik wida boleh delete..saya xpe!dont mind!

  15. nurulwahida on January 25th, 2010 10:59 pm

    Eh.. no problemo.. kalau buat housing loan CIMB.. kan boleh buat homeXtra.. dpt modal lebih? Mat Utie pernah try?

  16. mat utie on January 25th, 2010 11:49 pm

    ohh, ada ke..gud info..xpenah try..so far dua loan tu mmg dkt cimb tp xde extra lah plak..
    sy personally try nak avoid loan lebih sbb xnk nt commitment tggi, then agak susah utk nak apply next loan.. adakah tindakan ini betul???that why sy xberani nak mark up smpi full..dan disadvantage dia ialah nk kumpul modal balik akan amik masa..kena masuk pit..rehat kejap..huhu

  17. Azizul on January 26th, 2010 4:59 pm

    pie punya blog mana ada pasal od dah. melaram cpo jer tetiap hari

  18. Wida on January 26th, 2010 6:33 pm

    Hehe.. entri dulu2 kan ada..

    Pasal CPO.. biasalah.. hidup kena berubah dari baik ke yang lebih baik..

    Overdraf tu basic.. pastu gi property.. pastu homestay.. pastu CPO.. profit margin makin menaik tuuu..

  19. Wida on January 26th, 2010 6:39 pm

    Mat.. rumah sewa dulu dah buat TA n stamp tak? Sebab tu boleh reduce commitment..

  20. mat utie on January 26th, 2010 8:44 pm

    ada tapi xstamp..dok pikir nak kena buat baru utk nak gi stamp..tenant pun mcm buat xkisah je..my question is, org cakap kena cukup 4 bijik baru bole ishtihar sbg income dkt bank..is it true????

  21. nurulwahida on January 26th, 2010 10:24 pm

    takdelah.. 1 bijik pun cukup.. stamp.. then bawak ke bank.. tunjuk bank statement 6 bulan nak tunjuk duit tu masuk akaun kita.. ada gak Wida dengar 3 bulan.. tp generally 6 bulan.. boleh declare as income..

  22. chop on January 26th, 2010 10:34 pm

    wida,
    beli kat bintulu..rumah sini harga tinggi dan byk pnyewa banding kat miri..mri ada Naim cendera,so rumah baru byk harga pun murah sket..

    auctioneer CH william Bintulu….

  23. nurulwahida on January 26th, 2010 10:52 pm

    Ohh.. Bintulu.. bestla.. ada orang Petronas.. orang Shell.. sy pernah tengok rate rumah sewa utk bos2.. ribu2 jugak.. chop beli rumah terrace ke? dapat berapa harga? sewa rate mcmn? Bagusla demand > supply.. Untung chop..congratz!

    Kat Miri ni banyak gila projek perumahan baru.. bukan setakat Naim Candera.. wida tgk developer lain ada gak..

    Menarik gak cita pasal scene kat Sarawak ni.. nnt kalau datang Miri.. calling2 ye.. kita jumpa cerita2..

  24. mat utie on January 27th, 2010 9:14 pm

    1 more question, bila ishtihar xkena kejar dgn income tax x nt??
    maaf soklan xberapa pandai..

  25. nurulwahida on January 27th, 2010 10:35 pm

    Kalau semua income – expenses = profit tak lebih cap LHDN.. takdelah kena tax.. ni termasuk gaji, sewa, dan pendapatan lain..

    Kalau lebih..kenalah bayar :)

  26. chop on January 29th, 2010 7:20 pm

    a’ah teres setingkat..rumah kos rendah(nama jer la kos rendah tapi sapa2 pon boleh beli asal lepas 5tahun dari siap dibina)..dapat 75k..hehe..sewa 550..ada lah mkn 2rts bulan2..hehe..nanti balik saya calling k…

  27. nurulwahida on January 30th, 2010 9:08 am

    Hehe.. okla tu.. takde maintenance fee pulak tu.. best best.. Nanti balik sini..bagitau la..

  28. muna on February 11th, 2010 9:04 pm

    salam wida…..
    dengar tanah bole dicagarkan untuk dapatkan od…
    saya berminat sangat nak tau…sebab nak cover kad kredit suami dan
    juga hutang bank untuk beli tanah ari tuh…

    Saya baru je beli tanah di miri.
    status tanah ni…native land….bkluasan 0.66 ekar je…
    Bole terangkan ,camna nak dapatkan geran asing -asing dr tuan tanah tu supaya saya ada geran tanah untuk cagaran

    Wida: Muna.. minta maaf.. saya tak familiar tentang OD tanah.. setahu saya margin of finance od tanah tak setinggi od asb.. untuk pecah geran.. Muna boleh tanya juruukur di mindahartawan.blogspot.com

  29. yauzi on February 15th, 2010 2:55 pm

    saya bekerja kerajaan,saya buat personal loan ngan bank rakyat rm60k,lepas tu nak tukar ke sijil asb dan buat od rm60k dan melabur dlam hartanah,od tu saya mampu bayar,betul ke tindakan saya?

    Wida: Salam Yauzi, soalan saya.. in case Yauzi beli rumah.. dan takde penyewa.. mampu ke Yauzi nak bayar dua2 personal loan dengan OD sekali.. Saya tak pasti tapi setahu saya interest personal loan selalunya agak tinggi ( + BLR ).. Logiknya orang buat OD adalah supaya dividen ASB cover interest OD balik.. jadi masih boleh dapatkan dividen ASB walaupun duit digunakan.. secara peribadi, saya masih menyukai cara yang lebih selamat – iaitu gunakan wang simpanan untuk dibuat OD..

  30. apis on February 18th, 2010 8:05 am

    salam, cik wida..
    ada soalan pasal OD, misal kata OD limit 10k, then ini limit untuk kuarkan duit ke sekali limit dengan interest OD kalau x bayar..
    Cth: limit 10k, pinjam OD 10k, then Interest (5.5% x 10k = 550) tu di total dgn OD 10k dah jadi 10550, so dah lebih limit, boleh ke interest tu melebihi limit?

    sory tanya soalan remeh2..

    Wida: Apis.. first sekali.. minimum untuk buat OD ialah 11k.. dan margin of finance 90 – 95%.. katakan 90% dapatlah 9.9k.. jadi limit keluar ialah 9.9k.. lepas akhir tahun.. let’s say kita keluarkan 9.9k n tak topup, dan katakan kita dapat rate BLR-1%.. so 5.5%-1%=4.5%, so 4.5% x 9.9k = 445.50).. so amaun yang kita hutang dan kena bayar kat bank sekarang ialah 9.9k + 445.50 = 10345.50..

  31. sueMy on February 18th, 2010 1:52 pm

    salam wida..

    nak minta mail address bleh..coz dh download OD tracker wida..tapi ade confusing skit…..so nak tanya katne?sini or mail?

    tq

    Wida: Salam su sila check email anda

  32. amir on March 13th, 2010 11:09 pm

    klau nama black list leh wt OD/asb x ?

  33. nurulwahida on March 15th, 2010 8:36 am

    Amir, bank akan check ccris dan ctos juga.. besar kemungkinan tak boleh..sila check dengan banker

  34. MD_salim on March 16th, 2010 12:22 pm

    Salam, Cik Wida,

    Sya selalu baca blog nie, memang best lar… banyak info sya dapat. cik wida jugak bagi coment kat blog pie2020. ok sya pun ada ikut cara ODASB… sya minat nak tambah rumah kat teratak Muhibbah, kalo sesapa nak jual, boleh tak cik wida recement or sesapa baca blog nie nak jual ker… nie rumah kedua…

  35. MD_salim on March 16th, 2010 1:15 pm

    kalo, kita makan gaji, berapa biji rumah kita mampu beli???
    boleh tak cik wida, comment sya baru ada 1biji town house, 1shop/office commercial lot. bleh tambah lagi ker???. kalo nak check ngan mana…sya tahu gaji dan comitment diambil kira, kalo kita invest macam mana pulak??? sya baca blog ada yang mampu beli 12biji umah,woww, mcm main millionaire pulak???. tologn cik wida-san…..

  36. nurulwahida on March 16th, 2010 2:23 pm

    MD_Salim, insyaAllah, kalau ada kawan2 nak jual TM, saya letak kat sini..

    Kalau makan gaji.. tengok juga hutang2 lain ada berapa banyak.. harga rumah yg sebelum2 ni berapa.. kalau gaji salim banyak.. rekod cantik.. ada kemungkinan boleh tambah lagi.. kita boleh check kelayakan kita dengan banker.. bawak slip gaji.. tenancy agreement yg dah bercop.. bank statement selama 6 bulan (yg ada sewa tu)..benda ni boleh support application kita.. 12 biji rumah tu possible je.. slow2 insyaAllah boleh dapat.. laju2 pun boleh..dengan syarat ada $$$$ la.. hehe..

  37. MD_salim on March 16th, 2010 6:04 pm

    Salam,

    Cik-Wida, thank you….atas reply. sya akan check ngan banker nanti kelayakan membli rumah-rumah… seronoknye kalo sya banyak umah-umah mcm sya main millionaire real punyer ler… hehehee…. cik wida bila turun kl, bleh TT nanti…

  38. zafi on July 23rd, 2010 12:11 pm

    hello cik wida….leh bagi mail add tak?sy ada soklan nk di tanya
    tq

  39. indera on July 25th, 2010 2:30 pm

    salam,
    katakan la sy ada sebuah rumah yg 10thn dah bayar & baki tinggal lebih kurang 50k..cane nk cagarkn tuk dapatkn OD.

Leave a Reply