Apa lagi yang anda perlu tahu tentang Ar-Rahnu
Salam semua..
Saya berpeluang untuk ikut kenalan saya untuk meng-Ar-Rahnu kan emas-emasnya. Mengikut pegawai Bank Rakyat, ada 2 jenis pajak gadai di situ, iaitu Ar-Rahnu dan Az-Zahab. Ar-Rahnu ni untuk nilai kurang dari RM10,000 dan Az-Zahab lebih dari RM10,000.
Benda-benda basic yang kena tahu tentang Ar-Rahnu..
(Rujuk: http://www.bankrakyat.com.my/web/guest/arrahnu)
1. Loan amount 65% dari nilai keseluruhan emas
2. Upah simpan 75 sen bagi setiap 100 gram u
3. Maximum RM100,000 dan minimum RM100 (Ini menurut pegawai bank tersebut – berbeza dengan apa yang dinyatakan dalam website Bank Rakyat).
4. Tempoh – 6 bulan maksima.
Dalam website Bank Rakyat dan blog-blog emas lain, banyak yang membincangkan tentang Ar-Rahnu ni dengan lebih lanjut. Tapi dalam entri kali ni saya nak memberitahu benda-benda tambahan yang mungkin anda tak ketahui sebelum ni..
1. Bank Rakyat biasanya beri nilai lebih rendah dari pajak gadai biasa. Contohnya.. kalau barang kemas tu 916k, tapi melalui timbangan dan ukuran isipadu berbeza.. deorg mungkin ambilnya sebagai 835k. Ini terjadi maybe pasal design barang kemas tu.. contoh berlubang/berlohong/berongga.. Jadi harga pajakan pun akan berbeza ikut timbangan/karat yang Bank ambil.
2. Barang kemas berbatu tak diterima.
3. Untuk barang-barang kemas yang hollow (berlohong/berongga), satu hari maksima hanya akan dinilaikan sehingga RM5000 sahaja. Kiranya kalau nilai barang kemas anda tu Rm6000, Bank tak kira lagi RM1000 tu. Rugi sikit di sini, sebab pajakan yang anda dapat tak bertambah, tapi upah simpan bertambah.
4. Pembayaran kepada anda boleh dibuat melalui cash, cheque atau IGB (bank-in terus) ke akaun bank anda.
Semoga dapat membantu. Selamat berjaya!
Bajet 2010
Salam semua.. bajet 2010 dah keluar.. dengan tema “1 Malaysia, Kemakmuran Bersama”.
Jom kita tengok apa yang menarik untuk kita sebagai pelabur tahun ni. Sebelum tu, untuk ucapan penuh, boleh pergi ke link ni http://utusan.com.my/utusan/specialcoverage/BAJET2010/bajet2010.pdf
1. Merancakkan aktiviti pelancongan seperti peningkatan kemudahan homestay. Menggunakan internet untuk promosi aktiviti pelancongan negara. Antara produk Pesta Air Nasional, Rain Forest Eco Challenges.
2. Pembayar cukai pendapatan individu diberikan pengecualian cukai ke atas langganan jalur lebar sehingga RM500 setahun mulai 2010 hingga 2012. Penjawat awam dibenar membuat pinjaman untuk membeli komputer setiap tiga tahun sehingga maksimum RM5,000 berbanding sekali setiap lima tahun.
3. Mempergiat industri halal
4. Sektor pertanian – akuakultur, tanaman makanan, tanaman organik, herba, rumpai laut dan sarang burung walit dan ternakan
5. Memperkasa perusahaan kecil dan sederhana – Memperuntuk RM538 juta untuk pelaksanaan pelbagai program PKS dengan RM281 juta kepada perbadanan kemajuan ekonomi negeri, RM200 juta untuk Tekun dan RM57 juta untuk membeli premis perniagaan, infrastruktur dan sebagainya. Banyak point on this.. sila baca laporan penuh untuk maklumat lanjut..
6. Mencergaskan pasaran saham
7. Memajukan lagi sistem kewangan Islam
8.Kerajaan akan menggalakkan semua institusi perbankan dan kewangan yang mematuhi syariah seperti Bank Muamalat dan Bank Islam untuk menawarkan skim Ar-Rahnu.
9. Pembangunan Putrajaya dan Cyberjaya. Kat point ni ada diterangkan apa future development, sila rujuk ucapan penuh.
10. GST pada peringkat akhir kajian.
11. Cukai lima peratus akan dikenakan ke atas keuntungan daripada pelupusan hartanah mulai 1 Jan, 2010. Walau bagaimanapun, pengecualian cukai sedia ada dikekalkan seperti pemberian hadiah bagi pelupusan hartanah antara ibu bapa dan anak, suami dan isteri, antara datuk, nenek dan cucu. Pengecualian cukai juga diberi ke atas pelupusan sebuah rumah kediaman sekali sepanjang hayat.
(Wow.. reintroduction of RPGT?)
12. Kerajaan mencadangkan kadar cukai pendapatan maksimum dikurangkan kepada 26 peratus daripada 27 peratus berkuat kuasa mulai tahun penilaian 2010.Kadar cukai maksimum koperasi akan dikurangkan kepada 26 peratus manakala kadar cukai tetap bagi individu bukan pemastautin akan dikurangkan kepada 26 peratus.
13. Pengecualaian cukan persendirian akan dinaikkan kepada RM9,000 daripada RM8,000 berkuat kuasa mulai tahun penilaian 2010.
14. Kerajaan mencadangkan cukai pendapatan bagi pendapatan pekerja Malaysia dan pekerja asing yang menetap dan bekerja di Iskandar Malaysia sebanyak 15 peratus berbanding maksium 26 peratus untuk seluruh negara.
15. Bantuan kewangan untuk projek perumahan yang terbengkalai.
16. Pengenalan skim bagi membolehkan pencarun KWSP menggunakan simpanan sedia ada dan mengambil kira simmpanan masa depan Akaun 2. Ini bertujuan untuk mendapatkan jumlah pembiayaan yang lebih bagi membolehkan mereka membeli rumah yang bernilai lebih tinggi atau membeli rumah tambahan. Skim ini meningkatkan daya pembelian dan terhad pada pembelian satu rumah pada satu masa serta tertakluk kepada syarat-syarat KWSP. Akan dilancarkan pada Januari 2010.
17. Sukuk 1Malaysia
18. Skim Persaraan 1Malaysia
19. Pembangunan Hartanah Wakaf
20. Menambah baik pengangkutan awam
21. Cukai perkhidmatan RM50 dikenakan ke atas setiap kad kredit utama dan kad caj serta RM25 setahun bagi setiap kad tambahan mulai 1 Januari, 2010.
Di sini saya highlightkan apa yang saya rasa penting sebagai pelabur dan juga untuk monthly cashflow kita. Yang saya bold di atas pula berkaitan tentang hartanah dan tax dan yang saya find quite mmh memeranjatkan. Banyak juga saya tak sebut di sini, contoh pasal keselamatan, kesihatan, pendidikan awal.. Semua ni boleh didapati di ucapan penuh seperti link di atas. Semoga ringkasan ini sedikit sebanyak dapat membantu anda merencana keluar masuk wang anda sebagai individu dan sebagai pelabur.
Selamat berjaya!
Pro dan Kontra Pelaburan Emas VS Hartanah
Salam semua, mari bincangkan sedikit pasal pro dan kontra pelaburan emas vs hartanah. Sebenarnya saya tak suka nak membincangkan pasal perbezaan dua jenis pelaburan ni.. pasal kedua-duanya terletak pada kelas yang berbeza. Orang putih kata, “instead of both being contradicting, it’s actually complementing each other”. Tapi, baru tadi saya baca pos Pie dan komen dengan sangat panjang.. alang-alang saya letak lah komen tu di sini untuk kemaslahatan bersama.
pro dan contra la..
kalau beli emas ni selalunya kena ada cash on hand.. lepas tu modal stuck.. nak buat rolling susah.. tapi yg best tak banyak paper work..boleh beli sikit2 masa ada duit lebih 3/4 ratus.. kalau nak buat jual beli short term.. kena ada ilmu.. pandai buat technical analysis.. kena tengok historical value.. banyak kena study.. kalau untuk long term.. tak kisah beli bila2 pun boleh.. tapi fyi, selalu kalau kita tengok blog emas.. deorg cerita pasal 10 years historical return, memang nampak graf menaik je.. tapi kalau kita tengok graf 30 years atau 50 years back.. ada satu kali tu harga emas turun dengan sangat tajam.. kita kena tau tu kenapa..
kalau beli hartanah.. kita hanya perlu 10% downpayment dan legal fee.. modal lain akan free.. boleh buat benda lain.. dapat sewa lagi.. dari duit sewa pun boleh kumpul untuk rolling.. bila hartanah tu dah sampai peak..boleh jual.. tapi leceh dan banyak paper work.. nak kejar orang lagi..hartanah ni kalau leceh memang nombor satu pasal kena deal dengan orang.. tapi kena ingat risiko hartanah lagi rendah sebab kita tak terbelenggu dengan speculation price..semua ni boleh projected..
bagi aku kalau untuk newbie.. baik masuk hartanah dulu.. pasal modal tak seberapa.. kalau nak beli emas.. beli sket2 lama2 jadi bukit.. target untuk hold lama agi selamat..anyway apa pasal aku kata masuk hartanah dulu.. sebab kita bukannya selamanya umur 25 tahun.. bukan selamanya boleh buat loan selama 30/40 tahun.. kalau katakan sekarang kita kerja company best then kita nak resign buat bisnes.. baik beli hartanah banyak2 masa kerja company best.. sebab masa tu lg senang bank nak bagi loan.. kalau katakan gaji sekarang banyak then expected akan berkurangan.. baik beli rumah sekarang.. pasal reason loan tu jugak..
ini pendapat aku yg masih belajar.. apa-apa hal kena ada ilmu la.. kalau xde ilmu, pelaburan bagus pun jadi tak bagus.. kalau ada ilmu.. pelaburan tak bagus pun boleh jadi bagus..
semoga berjaya semua..
Tambahan, kalau anda ada RM2,000-3,000 dalam tangan.. bolehla anda membeli emas kalau dah tak tahan.. tapi kalau ada RM10,000-15,000 dalam tangan ada bagusnya sekiranya anda “consider” membeli rumah. Ini terpulang pada kedudukan kewangan anda dan pilihan anda.
Mari bincangkan. Kalau ada soalan, jangan malu jangan segan.. sila tulis komen di bawah. Saya akan cuba membantu selagi termampu. InsyaAllah.
Emas naik dalam susah dan senang
Dah lama tak tulis pasal emas.. tapi harga emas semalam memang menarik-narik hati saya untuk menulis.. Senang-senang saja emas saya yang dalam bentuk paper naik Rm600 ringgit.. itu untuk berapa gram dan berapa bulan je tu.. bagus untuk jual sekarang..
Tahun 2009.. Masa ekonomi jatuh.. zaman susah.. Harga emas naik
Kenapa?
Kerana nilai USD turun, maka ramai berebut-rebut membeli emas untuk protect harta mereka…
Tahun 2009 juga.. semalam.. harga saham-saham semua naik.. indication untuk ekonomi pulih semakin memberansangkan.. dan harga emas nak hingga 1000 USD + per ounce.
Kenapa?
Saya pun tak tau. Belum sempat baca kenapa.
[Update: Trend ni dipercayai berlaku kerana peningkatan pembelian di India disebabkan musim perkahwinan dan perayaan di sana. Untuk pengetahuan anda, India adalah pengguna terbesar emas dunia.]
Menarik kan? Marilah melabur di dalam emas.
Selamat Tahun Baru 2009!! Azam 2009!!
Panass.. panass.. tengok geng-geng PMC rata-rata dah tulis entri tentang azam baru masing-masing…
Tahun 2006.. 2007.. 2008.. wa memang ada azam sket2.. tp xpernah serius dengan azam wa.. lepas je grad..wa dah jadi macam orang lain.. tp tahun ni wa nak jadi macam diri wa sendiri balik.. membara dan bersemangat!! Syukur pada Allah temukan aku dengan geng2 PMC n sifoo Pie yang suka bakar semangat orang!!
Azam wa:
1. Nak kerja dengan lebih kuat.. nak naik job group dan capai KPI 1.2..
2. Nak target minimum passive income RM2000 per month.. Tahun ni xde apa2 lagi.. walaupun dah start..
3. Nak tambah lagi 4 rumah untuk sewa.. Wa target yang medium cost ke bawah je.. N nak settlekan Cyberia cepat-cepat so wa boleh collect sewa dah..then buat home Xtra untuk modal rumah lain..
4. Buat beli-jual balik rumah-rumah lelong untuk kumpul modal..
5. ASB.. target nak cukupkan 100K.. sket je berbanding geng PMC lain.. tp this is as starter.. dulu silap wa beli rumah bayar downpayment tak guna OD.. byk gak.. dekat 20k++.. tp xpe.. belajar dari kesilapan..chaiyo’ chaiyo’ 100K!!
6. Nak kurangkan berat badan..dan bersenam at least 3x seminggu.. ni dah start.. dah start kurang beratnya.. yeh yeh.. wa happy!! Ni sentimental sket.. sbb setiap kali usaha nak kurangkan berat badan.. mesti wa teringat Allahyarham Pak Andak wa…
7. Nak ajak sorg member aku yg saban hari bermasalah duit jumpa Sifoo.. mintak nasihat.. sian la.. aku pun xlarat nak tolong dia je.. attitude.. attitude.. Since kawan aku ni agak sensitif.. nak mintak nasihat korang.. apa cari terbaik nak ajak kawan ni ikut wa pi dengar nasihat??
8. Menjadi muslim yang beriman .. semua tuntutan yang 5 tu bagi cukup.. syahadah.. solat.. puasa.. zakat.. ooh haji belum lagi ye.. tp dah boleh start register dah.. kena tunggu 5 tahun kan.. sadaqah.. puasa sunat.. bekerja dan cari rezeki dengan halal dan ikhlas Lillahi Taala.. Tambah ilmu agama..
9. Melengkapkan sebahagian dari agama.. kalau ada rezeki.. Insyallah.. ngeh ngeh.. 
.. Tahun lepas putus chenta.. tp tulah Allah kata.. Inna Ma’al Ngusri Yusro..
10. Buat research pasal emas.. dan usha-usha peluang dalam emas lagi..ni wa takde specific target.. tp bila harga rendah.. ada wang.. insyaAllah dpt dijalankan..
Ada la beberapa benda rasa nak buat jugak.. tp takut tercapai.. So wa target yang 10 ni dulu. Start with the fundamental, expand with knowledge and experience!! Chaiyo’ Chaiyo’.. Semoga berjaya.. InsyaAllah..
Cerita akhir bulan November
Sudah 2 3 hari saya tidak mengikuti harga emas..
Tup tup.. bila check hari ni.. harga kijang emas 1 ounce dah meningkat ke RM3k ++!!
Isnin 2 minggu lepas, 7/11/2008, saya ada pergi ke Habib Jewel.. temankan mak tengok-tengok emas.. masa tu harga agak murah.. penjual tu kata harga tak pernah semurah tu.. walaupun ketika itu harga di Habib masih RM100+ per gram. Sebenarnya kalau saya pergi kedai lain..rasanya boleh dapat RM80-RM90+ per gram.
Tengok balik kat website BNM, harga Kijang emas pada 7/11/2008 pun memang rendah. Ni top 5 harga paling rendah, dari 1/8/2008 sampai 25/11/2008:
| Tarikh | Jualan | Belian |
| 04/11/2008 | 2,725 | 2,639 |
| 23/10/2008 | 2,731 | 2,644 |
| 12/09/2008 | 2,739 | 2,652 |
| 07/11/2008 | 2,744 | 2,657 |
| 31/10/2008 | 2,759 | 2,671 |
Soalan.. jadi adakah untung sebenarnya pelaburan emas ni? Saya akan kata YA!! Dalam 2 minggu sahaja anda boleh untung beratus ringgit. Katakan anda beli pada 4/11/2008 RM2725, dan jual pada hari ini RM3013, anda dah untung RM288. Nak tau turun naik harga emas ni bagus juga kalau tau teknikal analisis.. yang mana saya belum tahu lagi sekarang. Kalaupun harga jatuh..simpan dulu sehingga harga naik. InsyaAllah harga akan sentiasa naik. Dalam 10 tahun ni harga emas tak pernah turun secara total.
Cuma nak diingatkan sepertimana pelaburan lain.. emas pun ada risikonya.. Jangan tamak.. jangan sombong..berfikirlah sebelum bertindak..
Gold Saving Account Passbook Maybank dan komentar
Pejam celik pejam celik dah bulan November dah..
Terbaru, Rabu lepas saya beli emas Maybank passbook dengan harga jualan RM90.72 sen se gram. Pada hari Khamis, harga naik sikit, tapi Jumaat dan hari ni, harga lebih murah.
Apabila dibandingkan antara julat harga jualan dan harga belian akaun emas Maybank dan Public Bank.. dapat disimpulkan bahawa Public Bank lebih memberikan keuntungan. Tetapi apabila memikirkan soal halal haram, passbook Maybank lebih meyakinkan.
Sila rujuk posting Ustaz Zaharuddin seperti di bawah:
Hukum Akaun Pelaburan Emas di Malaysia
Semoga Allah memberikan keberkatan di atas apa yang kita usahakan.. InsyaAllah!!~~
Dan naik dan naik.. turun balik..
2 3 menjak puasa dan raya ni.. harga emas mencanak-canak naik..
Tapi minggu ni dah turun.. sampai hari ni RM2731 untuk 1 ounce! Sila refer web BNM untuk tarikh 23/10/2008 ye..
Geng PMC dah ramai berblog.. Mann.. Faris.. Juruukur.. n Farah.. Farah aku baru kenal sebab dah berminggu-minggu aku cuti dari dunia PMC.. hartanah.. emas.. blog aku sendiri dan sebagainya.. cuti sebab bz bekerja dan bz beraya..
Belum lambat lagi kan.. Selamat Hari Raya semua.. sempat puasa 6 ke tidak?
Salam mesra,
Wida
Harga kijang terendah dalam masa 2 bulan
Hari ini harga emas mencatat harga yang paling rendah dalam 2 bulan.
Pada 19/08/2008, harganya mencecah RM2803 untuk 1 ouns, tetapi hari ini, 10/09/2008, harganya mencecah RM2800!! Ini sejajar dengan penurunan harga minyak dunia.
Persoalannya, di manakah boleh kita mendapatkan kijang emas 1 ouns?
“Stok habis!” – itulah selalu jawapan yang diterima.. hmm..
Harga meningkat naik.. dan berita kijang emas..
19/8/2008 mencatatkan harga emas terendah. Kijang Emas 1 ounce dijual pada harga RM2803 pada hari itu. Sekarang kita menyaksikan harga emas meningkat perlahan-lahan, tetapi kijang emas 1 ounce masih di bawah RM3000.
| Date | 1 oz | 1/2 oz | 1/4 oz | |||
| Selling | Buying | Selling | Buying | Selling | Buying | |
| 01/08/2008 | 3,149 | 3,048 | 1,604 | 1,524 | 817 | 762 |
| 04/08/2008 | 3,143 | 3,044 | 1,601 | 1,522 | 815 | 761 |
| 05/08/2008 | 3,089 | 2,990 | 1,574 | 1,495 | 801 | 747 |
| 06/08/2008 | 3,047 | 2,950 | 1,552 | 1,475 | 790 | 737 |
| 07/08/2008 | 3,063 | 2,965 | 1,561 | 1,482 | 795 | 741 |
| 08/08/2008 | 3,028 | 2,933 | 1,543 | 1,467 | 786 | 733 |
| 11/08/2008 | 3,022 | 2,927 | 1,540 | 1,464 | 784 | 732 |
| 12/08/2008 | 2,890 | 2,799 | 1,472 | 1,399 | 750 | 700 |
| 13/08/2008 | 2,866 | 2,776 | 1,460 | 1,388 | 744 | 694 |
| 14/08/2008 | 2,921 | 2,830 | 1,488 | 1,415 | 758 | 707 |
| 15/08/2008 | 2,807 | 2,719 | 1,430 | 1,359 | 728 | 680 |
| 18/08/2008 | 2,812 | 2,724 | 1,433 | 1,362 | 730 | 681 |
| 19/08/2008 | 2,803 | 2,714 | 1,428 | 1,357 | 727 | 678 |
| 20/08/2008 | 2,876 | 2,784 | 1,465 | 1,392 | 746 | 696 |
| 21/08/2008 | 2,871 | 2,781 | 1,463 | 1,391 | 745 | 695 |
| 22/08/2008 | 2,949 | 2,857 | 1,502 | 1,428 | 765 | 714 |
| 25/08/2008 | 2,912 | 2,820 | 1,483 | 1,410 | 755 | 705 |
| 26/08/2008 | 2,934 | 2,840 | 1,494 | 1,420 | 761 | 710 |
| 27/08/2008 | 2,951 | 2,858 | 1,503 | 1,429 | 766 | 714 |
| 28/08/2008 | 2,963 | 2,869 | 1,510 | 1,435 | 769 | 717 |
Melihatkan trend ini, saya berminat untuk membeli kijang emas lagi sebelum ia mencecah RM3000.
Apa yang menyedihkan stok kijang emas telah habis di Kuala Lumpur! Petaling Jaya hanya ada stok untuk 1/4 ounce.
Untuk cawangan-cawangan yang menjual Kijang Emas, sila rujuk: http://www.maybank2u.com.my/promotions/branches.html
Sothye, sempat beli di Shah Alam?
