Macam-macam berita 2012.. Nurulwahida.com
Assalamualaikum, banyak sebenarnya nak cerita, pasal azam tahun ni lah, pasal rumah yang dah terjual lah, pasal homestay baru lah. Tapi sibuk sangat hari ni.. ada sempat tunjuk gambar ni saja..
Jubah pelbagai warna, busana pelbagai citarasa. Pilihlah http://www.nurulwahida.com. Like page kami di https://www.facebook.com/nurulwahidadotcom
Apa lagi.. marilah like 
Jeng jeng ada berita lain yang lagi best ye.. Apa ye.. kita sambung di masa lain
Tawaran Hebat: Seraya Apartment, Kajang Utama – lokasi menarik, harga berpatutan, saiz hebat
Assalamualaikum kawan-kawan, lama nye tak dok dalam blog ni. Ada je saya ni, happy dah dekat dengan family, dengan husband, dapat balik KL 
Skrg ni dok diam2 je buat benda offline.. seronok pulak jadi diam ni..
Ok timbul hari ni nak buat iklan untuk rumah kat Seraya Apartment, Kajang Utama.. best neh..
Sorrylah takdok gambar, nanti saya update balik kalau dah dapat gambar..
——————
Seraya Apartment, Kajang Utama untuk dijual
950 kaki persegi.
3 bilik tidur,2 bilik air.
1 stor.
Ada dedicated car park.
Dijaga rapi.
Penjaga keselamatan (Security).
Menghadap taman kanak-kanak.
Angin sepoi-sepoi bahasa.
Yuran penyenggalaraan bulanan rendah (RM60)
Berdekatan komuter Kajang.
Dekat dengan kedai.
Kawasan bersih dan terjaga.
Sudah pasang grill.
A la Semi D – dinding cuma sebelah je share dengan jiran, semua bilik ada tingkap.
Easy access ke Silk Highway, Grand Saga Highway, Semenyih, Bangi, Mantin, Seremban,
Putrajaya, Cyberjaya and KLIA. Lokasi strategik.
Dengan harga yang berpatutan dan saiz yang besar, rumah ini sangat selesa untuk
yang baru berkahwin atau yang baru memulakan keluarga.
Belian bagus RM86000 BAWAH HARGA PASARAN, dapatkan segera sebelum kehabisan!
Hubungi owner – Zaharah – 0193539495
Reason to sell: Mau guna duitlah..rumah sudah habis bayar..
——–
Rate sewa kat kawasan ni dlm RM450.. ROI dalam linkungan 6%..
So what say you?
Worth Sharing
Assalmualaikum pembaca semua.. lama dah sy tak menulis..
Banyak dah benda terjadi sepanjang saya tak menulis ni.. the biggest event.. saya dah update status dari Cik ke Puan
Saya pun dah mula trade CPO
Saya baca blog CheDet.co.cc ni.. dan saya rasa bagus utk saya share pendapat dia tentang housing..
Pendapat 1:
1. In the 1980′s and early 1990′s there was a great construction boom in Tokyo. Land was sold at USD 3,000 per sq foot. Everyone was rushing to buy expensive land because the market for apartments and office space seem to be forever. Read more
Inspirasi untuk pelabur dan usahawan wanita
Salam semua, sebagai selingan. Saya akan sambung cerita tentang kesihatan dalam episod akan datang. Semoga artikel ini menjadi inspirasi buat pelabur-pelabur dan usahawan-usahawan wanita di luar sana.
Khatijah Ahmad, Founder and Chairman, KAF Group, Malaysia (int’l edition)
IN THE 25 YEARS SINCE KHATIJAH AHMAD FOUNDED HER FINANCIAL-SERVICES BUSINESS, she has developed an intuitive market sense and a contrarian spirit. While economic crisis has racked financial institutions throughout Malaysia, Khatijah’s KAF Group is poised to report one of its best years ever. As one of the few successful female entrepreneurs in a male-dominated Muslim society, Khatijah, 59, has used her skills to challenge societal barriers and build her business. KAF, which stands for Khatijah and family, is Malaysia’s largest bond and money-market trading house, with annual trading turnover of $13 billion. Analysts estimate KAF will report profits of more than $50 million for fiscal 1998–67% higher than precrisis profits of $30 million. ”You can make money all the way down and all the way up,” she says, ”as long as you know which part of the cycle you’re in and what you are doing.” Read more
Pelabur Hartanah macamana anda nak jadi? – Part 2
Assalamualaikum semua dan salam hari Selasa.
Terima kasih pada semua yang bagi komen dalam post sebelum ni, terutamanya brother Joko yang bagi idea baru tentang pelaburan hartanah. Teringin benar ada modal untuk beli tanah, tapi off coz la xdak lagi kan. Doa-doa dimurahkan rezeki agar dapat buat macam brother Joko buat ni satu hari nanti, InsyaAllah.
Kalau sesiapa ada idea lagi boleh la share sama-sama, supaya kita ni sama-sama maju. InsyaAllah.
Dari pengalaman saya yang tak seberapa ni, peluang pelaburan ni tak datang dalam bentuk/pulangan yang sama. Jadi pasal tulah saje saya bangkitkan post yang dulu tu. Ada yang cashflow (CF) tinggi, dan ada yang capital appreciation (CA) tinggi. Dan bak kata brother Joko lagi, selalunya CF ni tak selari dengan CA. Saya tak dapat sangkal fakta ni. Jarang sangat nak dapat CF tinggi bersama CA tinggi. Malah ada satu rumah saya CF hanya dalam RM50 saje, tp kalau kirakan CA nye.. amboi.. berbaloi-baloi.. Read more
Pelabur Hartanah macamana anda nak jadi?
Salam semua, wow, saya baru balas semua message. Terpeleot gak. Tulah padan muka saya, sape suruh lama tak tengok blog ni gak. Minta maaf pada semua pembaca sebab baru dapat aktif sket.
Ok, saya ada beberapa senario:
1. Pelabur A:
Ada 5 biji rumah
Income bulanan RM1700
Expected total capital appreciation: RM100k
Jenis rumah: Medium cost
2. Pelabur B:
Ada 15 biji rumah
Income bulanan RM1500
Expected total appreciation: RM140k
Jenis rumah: Low to medium cost
3. Pelabur C
Ada 3 biji rumah
Income bulanan RM600
Expected capital appreciation: RM150k
Jenis rumah: Medium to High Cost
Ok cukup dulu contoh. Dari 3 senario di atas, anda nak jadi pelabur hartanah yang macamana? Dan mengapa? Sila cerita skettt.. Lepas tu kita bincang-bincang.
Dokumen-dokumen untuk buat Loan
Hari ni saya cuti. Company bagi cuti bersempena hari pekerja, best kan! Selamat Hari Pekerja.
Anyway ni saje recap sket.. dokumen-dokumen untuk buat loan
1. Slip gaji 3 bulan
2. Penyata KWSP. Boleh download dari http://www.kwsp.gov.my
3. Salinan IC
4. Penyata bank 3 bulan – tempat terima gaji + income lain. Senang skrg dah ada cimbclicks dan maybank2u dll.
5. Penyata tax return
6. Bukti income2 lain, etc. tenancy agreement, buku asb.
Itu saje. Jom buat loan! Hutang baik OK!
Tax Relief untuk perumahan up to RM10,000
Salam semua.. sori lama tak menulis. Nanti lagi sket sy reply semua msg di sini ye. Lama tak masuk blog ni.
Anyway, lagi beberapa hari dah tarikh tutup nak pulangkan semula tax form. Best tahun lepas ada tax relief utk interest loan rumah up to RM10,000. Sampai 2012 boleh mintak ni.
Sedikit QnA saya terbaca tadi:
Question:
Hi,
I have bought a property on August 2009, and I notice that the mini budget 2009 has mentioned this:
“Housebuyers given tax relief on interest paid on housing loans up to RM10,000 a year for three years”.
1) Is this tax relief effective for 2009 Income Tax?
2) How is the formula for the mentioned interest paid?
3) Do I need to get any document from bank for proof of the tax relief?
I check with the LHDN, but they seems do not aware of this, so wonder the mini budget is still valid.
Thanks.
Answer:
To stimulate the housing sector, the Government proposes that house
buyers be given tax relief on interest paid on housing loans of up to
RM10,000 a year for 3 years.
The claim for deduction is subject to the following conditions:
the taxpayer is a Malaysian citizen and a resident;
i.
limited to one residential house including flat, apartment or
ii.
condominium;
the sale and purchase agreement is executed between 10 March
iii.
2009 and 31 December 2010; and
the taxpayer has not derived any income in respect of that
iv.
residential property.
The tax deduction is given for 3 consecutive years from the first year
the housing loan interest is paid.
The proposal is effective from YA 2009.
Source: http://skorcareer.com.my/blog/some-tips-on-filing-your-lhdn-income-tax/2009/04/15/
Kadar OPR naik!!
Salam semua.. dalam 6 petang keluar berita ni.. OPR naik 20 ke 25 mata
BLR bakal naik.. bersediakah anda?
OPR naik kepada 2.25 peratus
04/03/2010 6:04pmKUALA LUMPUR 4 Mac – Jawatankuasa Dasar Monetari Bank Negara Malaysia memutuskan untuk menaikkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada 2.25 peratus.
Kadar terendah dan tertinggi koridor OPR turut dinaikkan masing-masing kepada 2 peratus dan 2.50 peratus. – Utusan
Sibuk dapat tenant!
Salam semua.. 2/3 minggu rasa best betul bila produk (hehe rumah sewa) kita laku macam goreng pisang panas..
Setiap hari ada je orang call tanyakan rumah sewa.. kalau enquiry pasal sewa, available lagi ke.. saya jawab la.. tp kalau tenant nak tengok rumah.. saya mintak tolong Faris.. macam ni lah hidup perantau.. tp alhamdulillah ada kawan-kawan macam Faris.. Sampai Faris pun pening kepala nak entertain.. Agaknya macam ni la kerja Tuah dan Peruzz hari-hari kena layan customer yang macam-macam ragam..
Tapi aku kata best sebab macam-macam aku belajar.. belajar cara cakap n handle customer dengan baik.. Belajar nak tulis iklan dengan baik.. Aku iklan cuma kat 3 website je.. tapi minimum aku dapat call sehari adalah 3 call.. rumah ada satu je tapi kalau satu hari minimum 3 call.. seminggu dah berapa.. aku pun tak ingat berapa call aku dapat.. tp banyak no tepon possible tenant aku dah simpan dalam hp aku ni.. Ramai yang nak tengok rumah urgent, nak bayar deposit urgent.. Aku susah nak close deal kalau takde ongkosnya.. Rasa-rasanya orang yang ada rumah lain pun tau apa reason nya.. So semalam ada orang dah bayar deposit.. Sekali hari ni ada sorang ni call, marah2 coz tak dapat rumah tu.. Dia kata dah sediakan duit dah and so on.. Tapi mamat semalam pun siap dah bagi duit.. Jadi sebab aku tau salah aku, aku carikkan rumah lain.. Alhamdulillah ada sorang owner ni rumah dia belum ada orang.. aku call n bagi dia no potential tenant tak jadi ni.. senang-senang je dia dapat tenant ek.. takpela rezeki dia..semoga potential tenant tak jadi tu dapatlah rumah dan hidup dengan tenang dan tak marah2 aku lagi..huhu
Jadi meh aku simpulkan apa yang aku belajar dari rumah sewa yang satu ni.. Untuk pengetahun korang.. dan reference aku gak in the future nanti:
1. Timing kena betul.. Kena tau bila demand tinggi, masa ni boleh mintak sewa tinggi.. Memang kena all-out lah bila dah dekat2 masa demand nak tinggi.. Sebelum sewa ni lah kena betulkan apa2 yang rosak dan install apa-apa yang perlu.. Kalau tak sempat.. siap2 bagitau tenant supaya dia tak terperanjat
2. Iklan kena menarik tapi pada masa yang sama kena jujur, ikhlas, amanah.. Kalau barang takde..tulis siap2..so takyah susah2 nak explain kemudian.. Kalau first pay, first serve basis.. pun kena cakap.. (huhu peringatan kat diri sendiri)..Kalau tulis sewa berapa banyak.. sila bagi banyak tu jugak.. Honour your promise..
3. First impression tu penting.. Kadang2 kita angkat fon cara kita cakap tak berapa best.. probability orang tu tak call balik adalah sangat tinggi.. Cakap lemah lembut, assisting, jujur..
Apa-apa pun alhamdulillah syukur dengan rezeki yang Allah berikan.. Semoga Allah terus permudahkan urusan. Amin.
Tambahan: Pada siapa2 yang ada unit di Cyberia, sila contact Wida 016-3412158 sebab ada beberapa tenant yang memerlukan rumah segera. Tiada cas. Kesian kat student2 ni takde tempat duduk lak nanti.
