Setiap hari ada je orang call tanyakan rumah sewa.. kalau enquiry pasal sewa, available lagi ke.. saya jawab la.. tp kalau tenant nak tengok rumah.. saya mintak tolong Faris.. macam ni lah hidup perantau.. tp alhamdulillah ada kawan-kawan macam Faris.. Sampai Faris pun pening kepala nak entertain.. Agaknya macam ni la kerja Tuah dan Peruzz hari-hari kena layan customer yang macam-macam ragam..

Tapi aku kata best sebab macam-macam aku belajar.. belajar cara cakap n handle customer dengan baik.. Belajar nak tulis iklan dengan baik.. Aku iklan cuma kat 3 website je.. tapi minimum aku dapat call sehari adalah 3 call.. rumah ada satu je tapi kalau satu hari minimum 3 call.. seminggu dah berapa.. aku pun tak ingat berapa call aku dapat.. tp banyak no tepon possible tenant aku dah simpan dalam hp aku ni.. Ramai yang nak tengok rumah urgent, nak bayar deposit urgent.. Aku susah nak close deal kalau takde ongkosnya.. Rasa-rasanya orang yang ada rumah lain pun tau apa reason nya.. So semalam ada orang dah bayar deposit.. Sekali hari ni ada sorang ni call, marah2 coz tak dapat rumah tu.. Dia kata dah sediakan duit dah and so on.. Tapi mamat semalam pun siap dah bagi duit.. Jadi sebab aku tau salah aku, aku carikkan rumah lain.. Alhamdulillah ada sorang owner ni rumah dia belum ada orang.. aku call n bagi dia no potential tenant tak jadi ni.. senang-senang je dia dapat tenant ek.. takpela rezeki dia..semoga potential tenant tak jadi tu dapatlah rumah dan hidup dengan tenang dan tak marah2 aku lagi..huhu

Jadi meh aku simpulkan apa yang aku belajar dari rumah sewa yang satu ni.. Untuk pengetahun korang.. dan reference aku gak in the future nanti:

1. Timing kena betul.. Kena tau bila demand tinggi, masa ni boleh mintak sewa tinggi.. Memang kena all-out lah bila dah dekat2 masa demand nak tinggi.. Sebelum sewa ni lah kena betulkan apa2 yang rosak dan install apa-apa yang perlu.. Kalau tak sempat.. siap2 bagitau tenant supaya dia tak terperanjat

2. Iklan kena menarik tapi pada masa yang sama kena jujur, ikhlas, amanah.. Kalau barang takde..tulis siap2..so takyah susah2 nak explain kemudian.. Kalau first pay, first serve basis.. pun kena cakap.. (huhu peringatan kat diri sendiri)..Kalau tulis sewa berapa banyak.. sila bagi banyak tu jugak.. Honour your promise..

3. First impression tu penting.. Kadang2 kita angkat fon cara kita cakap tak berapa best.. probability orang tu tak call balik adalah sangat tinggi.. Cakap lemah lembut, assisting, jujur..

Apa-apa pun alhamdulillah syukur dengan rezeki yang Allah berikan.. Semoga Allah terus permudahkan urusan. Amin.

Tambahan: Pada siapa2 yang ada unit di Cyberia, sila contact Wida 016-3412158 sebab ada beberapa tenant yang memerlukan rumah segera. Tiada cas. Kesian kat student2 ni takde tempat duduk lak nanti.

Dah 5 hari kita masuk tahun baru 2010! Dan sudah 19 hari kita dalam tahun 1931 Hijrah. Semoga tahun baru ni membawa kita lebih semangat dan keazaman untuk berusaha lebih keras mencapai kejayaan dan keberkatan hendaknya.. InsyaAllah.

Alhamdulillah.. ada beberapa KPI saya tahun lepas ada yang tercapai.. ada yang belum.. ada yang banyak kena usaha lagi.. Bila kita lihat balik KPI ni, ada yang patut kita ulangi, ada yang patut kita ubah strategi, ada yang patut kita usaha kuat lagi.. Hanya diri sendiri dapat menilai dan semoga kita pelajari dari pengalaman kita yang lepas ni..

Sejak saya pindah ke Miri.. aktiviti pelaburan saya.. Saya buat senyap2 je.. Adalah beberapa benda buat.. tp malas nak bising2.. Takde bertambah pun property.. Cuma dulu yang belum operate.. sekarang dah operate..Property yang memang dah sedia operate tu.. dah dalam maintenance mode.. Ada jugak rumah yang  tenant dah keluar.. Menarik sket kat sini nak cerita.. ialah pasal kebaikan ambik deposit 2 bulan. Masa 1 Disember tu.. saya mintak tenant bayar sewa.. tp dia mintak delay.. 5hb.. Saya kata ok.. So bila 5hb.. dia kata dia dah takleh bayar.. so dia nak keluar.. So dia mintak balik deposit.. Jadi jawapan saya macam ni.. Satu bulan tu.. adalah untuk bayar sewa bulan Disember.. dan satu bulan lagi.. adalah penalty.. menurut apa yang terkandung dalam TA..

Apa yang menarik lagi.. dari aktiviti2 pelaburan ni.. baru saya sedar betapa pentingnya networking.. Dari sharing ilmu.. sharing pendapat… Paling best bila ada geng yang ada property di kawasan yang sama.. Boleh belajar apa problem.. apa bagusnya sesebuah property tu.. Cerita pasal loan lagi..  Lagi best bila saya jauh ni, boleh mintak tolong kwn2 serviskan rumah apa2 yang patut.. Dan lagi lagi best kalau dapat share peluang.. JV.. Kiranya kalau kita buat sorang2 kemampuan kita terhad.. tp dengan adanya kawan-kawan.. network.. macam2 kita peluang baru kita boleh buka.. boleh teroka.. maka kita makin boleh berkembang.. dan berkembang…

Cerita pasal Miri sket.. saya dapati.. harga property kat sini dah makin mahal berbanding masa dulu saya di sini.. Banyak property baru naik.. especially landed.. Kedai2 pun makin naik.. Bintang – shopping complex no 1 kat sini pun dari 1 wing dah jadi 2 wing.. Ikut perancangan.. Tesco pun akan buka di sini InsyaAllah.. Sabtu lepas, saya tersesat masa nak cari makan kat satu kedai makan nama Bilal.. jalan2.. termasuk area kawasan perumahan yang tengah bina.. dan kawasan2 perumahan baru.. Masa tu rasa.. rindunya nak survey2 rumah.. Kalau ada masa, insyaAllah.. boleh la dilaksanakan..

Tadi, borak-borak dengan kawan2 yang dah senior di sini.. Ada projek2 perumahan ni.. developernya adalah pekerja kat company saya kerja sekarang.. Ada satu projek shopping complex, self-funded, owner dia kerja kat Aussie dulu.. cukup duit, buat projek shopping complex.. Ada yang projek macam pasar je.. satu tingkat – kedai kecik2 n tempat orang jual barangan kampung.. Tapi bulan2 owner tu kutip duit.. mmh.. masyukk.. Menarik kan.. Siapa kata kalau kita jadi pekerja.. kita akan jadi pekerja selama-lamanya.. Kalau kita ada kemahuan dan usaha.. InsyaAllah, kita boleh keluar dari kepompong dan kitaran sekarang, dan keluar ke kitaran yang lebih baik.

Jadi di sini, serba sedikit yang saya belajar dari 2009.. dan sedikit cerita sebagai motivasi untuk tahun 2010 ni..

Sedikit nasihat.. Tahun 2010 ni jadikan tahun di mana anda tidak takut untuk bertindak.. Jadikan 2010 ni tahun yang cemerlang untuk diri sendiri, keluarga dan masyarakat, dan sesiapa yang anda kehendaki.. InsyaAllah.. Semoga terus berjaya dan berjaya!

P/S: Saya ada sebuah unit Cyberia untuk disewa.. Available sekarang.. Fully furnish.. RM1800.. Jangan malu2.. hubungi Wida 016-3412158. Sila cepat sementara stok masih ada.

Sekarang ni tak banyak benda baru.. just nak settle-settlekan benda yang pending dari projek lepas-lepas. Selasa call Siti, nak tanya update claim Cyberia yang tak dapat-dapat lagi, tapi dapat berita yang ibu dia baru meninggal pagi tu. Innalillahi wa inna ilaihi raji’un. Semoga ibu Siti di tempatkan dalam kalangan orang-orang yang beriman dan semoga Siti tabah menghadapi dugaan ni.

Alhamdulillah minggu lepas banyak progress untuk VL dan TBR. Loan VL dah disbursed, 2 bulan sebelum ni sedap makan sewa free, tapi macam biasa la.. duit tu mesti guna untuk upgrade rumah kan. Alhamdulillah.. jimat poket.. hehe. TBR pulak dah sign loan agreement (finally!). Banyak cerita sket pasal TBR ni pasal financing dia. Nanti-nanti lah cerita. Boleh la saya bg tips untuk sesiapa minat nak beli TBR next time. Tapi yang seronok, masa nak sign tu, lawyer, Rahayu dari Abu Zahar seronok betul cerita pasal pengalaman dia pergi TBR dulu. Dengan cerita anak dia main air, dengan cerita ramai-ramai dok kat TBR 2 bilik tu.. terhibur rasa. Semoga cepatlah lawyer yang uruskan borang 14A tu uruskan pemilikan rumah (lawyer lain). Rasa macam nak tukar lawyer untuk next projects – Abu Zahar ni good candidate, sebab kerja deorang laju jugak. Nak suruh datang ofis pun senang.

Cerita pasal VL balik, Jumaat lepas company aku cuti ganti untuk Deepavali. Jadi aku amik kesempatan untuk tengok rumah+ tempah grill. RM750 untuk 3 pintu sliding. Murah sket la berbanding biasa.

Petangnya, temankan ibu dan kawan ibu ke Rumah Titian Kaseh. Rumah perlindungan untuk anak-anak yatim, ibu tunggal, warga emas, pendek kata cukup 8 asnaf duduk di sana. Rumah ni dekat Jalan Maran, dekat dengan Titiwangsa. Sekarang ni deorang ada problem nak dapatkan bantuan, sebab sekarang deorang duduk kat rumah sewa, jadi tak dapat bantuan Baitulmal, kerajaan. Rumah sewa ni pulak ikut ceritanya owner nak jual. Sebelum ni air kena potong, sebab tertunggak lama. Sekarang ni bil api pula tertunggak. Pada sesiapa yang berminat nak menolong, bolehlah kontek saya, Wahida 016-3412158, insyaAllah saya boleh dapatkan nombor pengurus rumah ni. Yang menarik pasal rumah ni, anak-anak yatim dan ibu tunggal tinggal sekali. Ibu-ibu jaga anak-anak. Jadi anak-anak kat sini agak manja. Kat bawah ni ada gambar Abu Sufian (baby), Syawal dan Haziq.

Dah lama tak cerita pasal hartanah.. 2 minggu lepas saya ke AB sebab tenant mintak tambah grill belakang.. jadi saya pergi sana untuk tempah.. contractor yang saya guna ni.. dulu saya pernah guna untuk buat grill-grill lain dan kitchen cabinet.. setakat ni memang saya puas hati jadi saya takde hal nak guna khidmat deorang lagi..

Patutnya Jumaat lepas deorang dah siap pasang.. tapi sekali hari Sabtu tu.. contractor tu call.. dia kata kilang dah salah buat.. Dia kata grill yang salah tu lagi cantik.. ada bunga-bunga.. ala-ala wrought iron.. lagi mahal dari yang saya tempah.. dia tanya lah saya nak proceed ke tak.. Saya kata macamana nak proceed.. tak tau lagi rupanya.. nak pergi AB tak boleh la.. sebab Sabtu tu saya ada hal lain.. HP saya pulak problem.. last-last mintak tenant emailkan gambar grill pasal grill tu dah ada depan rumah..

Sekali tengok gambar.. memang cantik.. tapi tak kena dengan selera sayalah.. pastu rasa macam senang pecah/bengkok je.. Jadi saya kata pass.. Contractor pun tak kata banyak.. dia tukar ikut original spec yang saya nak.. Cuma kena tunggu sket jelah.. Best tul tenant.. dapat grill baru untuk raya nanti.. hehe

Sabtu tu.. saya tak dapat pi AB.. sebab saya pi Cyberia.. pastu nak pi Kajang.. jumpa tenant ayah kat rumah atas kayangan.. hehe.. Cyberia ni lama betul saya tak bayar maintenance.. jadi nak bayar tunggakan.. sekali pi maintenance office.. deorg kata deorg takde info.. saya pun pelik la.. sebab last saya pi.. dalam Mei lepas.. sistem deorg bagus.. nampak efisyen.. pastu saya tanya la.. eh dulu bukan ada ke? Pastu bila orang maintenance office tu tunjuk PC dia.. tengok nama company dah lain.. ooh JMB dah outsource ke Raine & Horne sejak Jun 2009.. jadi deorg ada data start bulan Julai je.. data-data lain nak kena tunggu audit statement JMB.. cuma lepas audit saya boleh bayar tunggakan sebelum Julai.. patut la Siti a.k.a. assistant lawyer kata susah nak dapat statement dari maintenance office untuk urusan reimbursement.. (Hmm bila lah nak dapat duit claim balik?).. Jadi sesiapa yang ada beli subsale/lelong Cyberia atau bercadang nak beli dalam masa terdekat ni.. harapnya notice la benda ni.. dan buat persiapan..

Lepas bayar maintenance, saya pi unit saya kejab.. hantar meja.. Pastu nak pi jumpa tenant ayah.. dia takde lak.. dah balik Penang.. cuti panjannngg kan..

Apa lagi nak cerita..

Ooh.. minggu lepas dalam hari Khamis ada sorang Singaporean ni call saya.. tanya pasal Cyberia.. dia pun minat nak beli untuk investment..

Dalam minggu lepas, kawan saya di Kota Kinabalu pun ada masuk auction.. Emi namanya.. Wow Wow.. hebatkan! Dalam diam-diam je.. Emi tak dapat rumah tu..tapi dia balik bawak RM3k.. Emi.. kalau ko baca ni.. jangan sedih-sedih.. cuba lagi! (P/S: Sia sangat suka KK! The most beautiful city in Malaysia! Kalau ikut hati mau beli satu buat investment..tapi siapa mau jaga rumah jauh2 tu.. huhu)..

Sebagai penutup.. saja nak bagitau.. sekarang ni saya sangat seronok meniaga facemask.. at least duit tu dapat la bantu sket2 bayar grill.. Siapa yang nak meniaga facemask tu jangan lupa hubungi saya 016-3412158.. Take care semua!!

Anyway, aku dah janji pada diri sendiri.. kalau rumah Cyber ni dah stabil sket.. aku nak cerita pasal kes-kes di sini.. elok la tulis kat sini.. supaya jadi panduan pada orang lain.. what might go wrong.. jadi kita akan ada mind-set yang lebih bersedia nak menghadapi beberapa cubaan dalam membeli rumah lelong..

1. Progressive payment

Masa mula-mula beli tu.. aku dikejutkan dengan berita kena bayar 5% (ke 2.5%.. tak ingat) denda late progressive payment ni.. Denda ni.. adalah bila developer first jual rumah.. masa tengah bina.. ataupun sejurus selepas siap.. pastu katakan bank buyer disburse lambat.. so denda ni akan dikenakan pada buyer.. Sebab transaksi ni berlaku antara developer dengan first buyer.. aku fikir.. eh.. apa kena mengena aku sebagai second buyer pulak kena bayar.. kalau orang putih kata..eh why do I have to clean other ppl’s sh*t?!! (huhu sorilah kalau ada yang tak suka ayat ni..saja nak bagi rempah ratus sket).. tapi sebab benda ni tak cover dalam POS.. dan developer pun tak nak keluarkan undertaking.. jadi nak tak nak.. kenalah aku bayar.. benda ni boleh check dari developer sendiri.. dan bila borak2 dengan bling.. ada 2 benda lagi kita kena check.. caveat dan kebenaran dari pihak berwajib.. ni boleh check kat pejabat tanah dan perbandaran tempatan..

Anyway, bagus di sini nak diingatkan pada siapa yang beli rumah baru.. rajin-rajin la kontek bank anda bila developer hantar surat suruh bayar progressive payment.. bank ni kadang-kadang buat suka hati dia je.. kalau salah bank.. takkan kita nak tanggung pulakkan.. jadi rajin-rajin la menyelamatkan diri anda dari denda yang tak perlu..

2. Tenant ada tapi…

Aku dapat rumah tu bulan 12.. tp sampai bulan 2 tak dpt masuk lagi.. sebenarnya mau pecah dalam bulan 1.. tapi landlord lama call.. mintak tlg jangan pecah.. sebab tenant dulu tu foreigner.. dan dia bercuti.. so oklah.. rehat dulu lah..lgpun installment pun belum bayar lagi..bila tenant balik.. kita pun discuss sket2 dengan tenant.. then discuss sket2 dengan landlord lama.. landlord lama kata nak further discuss.. alih-alih dapat tau landlord lama dah amik sewa dari tenant.. belum habis discuss lagi.. wlupun rumah tu dah half under aku.. bila aku cakap dengan landlord lama tu.. putar alam bukan main.. kata pasal legal.. selagi loan belum disburse.. aku tak boleh masuk rumah n so on.. tp dia tu sebenarnya lagi sudah hilang hak totally atas rumah tu.. maintenance pun dah under aku.. dia pulak amik sewa??!! cis!! huhu..tp rumah tu ada air-cond.. ohh rupanya sewa 3 bulan dia amik tu utk byr air-cond dia ke.. huhu.. fikir positif je lah..

3. Lawyer pelelong.. takde berita..

Dah nak masuk 90 hari.. lawyer pelelong takde reply apa2 lagi.. lawyer aku, Junny cerita.. aduh takut dengar.. last-last sebab lewat sangat.. lawyer deal direct dengan bank pelelong.. mula2 bank pelelong tak nak layan.. tapi bila lawyer aku cerita sudah 3 bulan takde satu reply pun.. baru deorang mau reply.. so dapat extension.. sebulan.. ditanggung oleh bank pelelong.. tu pun deorang mula-mula berangan mau charge interest.. tapi Junny kata mau tarik balik pembelian.. mintak balik semua bayaran.. tak mau pulak deorg.. lepas sebulan pun xsiap lagi.. tambah lagi sebulan.. sekarang ni lawyer loan pulak sudah sibuk2.. bagusla maknanya bank loan dah mau disburse pada bank pelelong.. moga-moga bolehla close dengan selamat..

Tapi apa-apa hal pun aku bersyukur la dapat rumah ni.. despite all the hardship.. aku dapat rumah yang cantik.. dan rate sewa pun ok.. moga-moga tenant pun ok.. tahniah pada team satusolution dan lawyer Junny yang banyak membantu..bulan 6 ni student MMU akan mula semester.. jadi sesiapa yang ada rumah area Cyberjaya.. semoga berjaya!!

Terima kasih banyak-banyak dan sehingga berjumpa lagi!!

Tambahan 8/5/2009: Jangan terperanjat sekiranya tunggakan tinggi.. pasal maintenance tinggi aku pernah dengar sebelum ni.. tapi dalam kes Cyberia.. baru tau.. assessment pun boleh sampai ribu-ribu jugak.. Quit rent.. tak banyak sangat.. Kos baiki rumah.. takde sangat.. taklah macam kes Faris kat Penara baru-baru ni.. huhu..

Tapi sekali bila anda pergi balik ke rumah yang anda telah menangi.. jeng jeng.. ada penyewa.. dulu masa survey takde.. sekarang.. ada.. jadi.. apakah yang akan anda lakukan? Jeng jeng..

Sekiranya anda sudah biasa membaca blog Pie, atau Faris, atau sifu-sifu lain seperti link di sebelah kanan blog saya ini, anda akan dapati deorang selalunya jumpa penyewa – discuss elok-elok.. kalau penyewa setuju dengan rate/syarat-syarat lain.. bolehlah sambung.. kalau deorang tak setuju.. secara berbudi.. bagilah notis sebulan.. etc.. ikut budi bicara anda sebagai tuan rumah..

Tapi sekali tiba-tiba datang bekas tuan rumah, meminta sewa dari penyewa atau anda. Dan dia kata anda tiada hak untuk masuk rumah tu selagi urusan pindah nama belum selesai. Di manakah hak anda?

Secara legal, anda memang masih tiada hak.. tetapi perkara yang sama terhadap owner lama. Ketika itu, rumah itu adalah hak milik bank. Cuma anda sebagai owner baru, sudah sebelah kaki dalam pemilikan rumah itu, tetapi owner lama, telah terbatal terus haknya ke atas rumah itu. Tenancy agreement antara owner lama dan penyewa juga secara otomatik terbatal. Ini bermakna owner lama tiada lagi hak ke atas sewa. Untuk mengelakkan berlakunya perselisihan, mungkin kita boleh deal half-half sewa dengan owner lama. Terpulang pada anda. Tetapi, sekiranya berlaku sesuatu, dan tak dapat buat secara negotiation, apa yang boleh kita buat ialah kontek lawyer. Lawyer akan advise untuk buat tenancy agreement sementara, dan dia akan jadi pemegang amanah, sementara proses tukarmilik. Jadi apa-apa yang owner lama tak berpuas hati, bolehlah deal sama lawyer. Kalau pun anda salah, at least anda telah dinasihat oleh lawyer dan buat cara teratur.

Bagaimana pula kalau owner sendiri yang duduk? Woww.. berpeluh juga nak menjawab ni. Saya rasa lebih baik tanya sifu-sifu yang berpengalaman kerana saya tak ada pengalaman begini.

Secara kesimpulannya, setelah dapat rumah, ceritakan segala hal rumah anda A to Z kepada lawyer anda. Carilah lawyer yang baik dan gunakan khidmat professional mereka sepenuhnya. Sekian.

Loan.. banker tu kata dah approve -1.75. Tuah kata CIMB patut dapat -1.85.. Uncle jaws ada bagi satu link ni.. pun still tulis -1.85

Aku call banker aku , tanya apesal aku dapat rate mcm tu.. sedangkan dia kata dulu -2.2, tapi dia kata.. rate tu untuk hartanah RM500K ke atas.. huhu.. Then aku tanya apesal bukan -1.85, dia kata pasal rate yg dia quote tu untuk yg xde MRTA.. aiseh.. takde MRTA ke.. so aku mintak dia quote yg ada MRTA.. Minggu ni tak sempat update lagi.. bz giler.. minggu depan aku pi Bintulu.. so kena meeting.. baru je tadi sempat message banker ni.. tanya psl update n so on.. Lawyer aku call esok..

Anyway ni ada info dari Tuah.. thanks Tuah!! Untuk CIMB..

kalau cimb last week aku gi, FMC BLR – 1.85%.
kalau utk bawah rm100k plak, takde FMC.
conventional BLR-2.05%
islamic BFR-2.15%
nie rate utk rm100k ke atas kot.
kalau cimb last week aku gi, FMC BLR – 1.85%.
kalau utk bawah rm100k plak, takde FMC.
conventional BLR-2.05%
islamic BFR-2.15%

Selamat datang ke Cyberia..

Jumaat baru je geng2 PMC berkumpul untuk TT pertama tahun ni. Kali ni, dah 3 kali aku join aktiviti PMC – 2 TT and 1 paintball. Matt ada balik KL untuk uruskan kontenanya yang hilang tu.. tp semalam tak dapat borak-borak sangat dengan Matt.. biasalah.. kalau dah nama bunga.. mcm cinderella.. pukul 12 mesti balik rumah.. hehe.. Semalam ramai jugak yang datang.. Bunga ada 4 orang.. aku, El, Syada, kak Azian – wife Al_Husni.. yang laki-laki.. Al-Husni, Guru Besar Pie, Faris, Putra, Hanan, Matt, Lanz, Chambink, Diver, Khairul ada lagi 2.. 3 orang.. aduss.. tak ingat pulak sape.. sebab tak borak sama semalam.. tak ingat.. sori ye geng.. Topik semalam.. macam biasalah.. hartanah.. OD.. dan yang best.. jeng jeng.. dividen ASB.. mak aih.. sorang2 dividen tinggi.. Lagi satu.. Sifoo Putra ada cakap sket2 – intro to CPO.. mak aih tinggi pulangan dia.. ni satu bidang yang boleh explore ni.. tp Putra suruh buat homework dulu.. pasal technical analysis..

Cerita pasal Cyberia..1st January to pi sana.. tp still tak dapat jumpa penyewa lagi.. dah tinggalkan notis supaya dia kontek within one week.. due on 7th January.. 2 hari lagi.. Banker dah jumpa hari Jumaat.. mula-mula call dia kata -2.2 BLR, tapi bila jumpa, aiyakk.. he said he will try for it pulak.. pakej dengan current account.. lock-in period 5 tahun.. free moving cost.. Lawyer pun dah kontek.. Maintenance office belum contact lagi – nak tanya pasal access card dan parking..

Jom tengok sket keadaan di Cyberia..

Selasa minggu ni lak, aku baru amik kunci rumah kat Shah Alam. Aku bayar first maintenance dulu, deposit api air then baru buat inspection. Adalah beberapa crack.. bocor.. tombol rosak.. tombol kat dapur tu mcm orang nak pecah masuk rumah..xleh bukak pintu..xleh nak check belakang rumah. Tp secara keseluruhan aku puas hati la tengok rumah aku.. cantik.. Kena tunggu sebulan lagi, bagi contractor betulkan rumah aku balik, kemudian baru boleh masuk apa yang perlu.. grill.. letrik.. Grill busuk-busuk pun kena 2k gak.. Hmm duit lagi.. banyak gakla aku berabis untuk rumah ni.. Dulu masa mula-mula beli.. downpayment.. off coz la kan.. pastu lawyer fee yang first skali dlm 6.5k (walaupun ZEC tapi yang mula-mula ni kena bayar sendiri..aku dulu pun lupa..ngeh ngeh) .. pastu bank dah approve loan.. since rumah masa tu xsiap lagi.. service interest dlm lebih kurang 3 bulan.. masa amik kunci.. bayar maintenance, deposit api air RM880, pas ni grill n letrik ..then service loan tiap-tiap bulan..Satu benda bagus.. bank aku disburse kontraktor on time.. so xperlu la aku kena bayar late interest macam buyer-buyer lain.. Inilah pengalaman aku beli rumah baru.. pasni nak try beli rumah lelong pulak.. Duit memang banyak guna rupanya.. So lesson learnt.. eloklah guna O/D ni.. then buat Pro ASB.. at least duit tak terus hilang.. dividen ASB ni lagi bolehla cover sket2 duit yg digunakan ni..Dividen 8% kan.. bolehla cover BLR O/D.. Lagi-lagi BLR dah turun sekarang kan ke 6.5% dari 6.75%.. Kalau korang nak tau pasal O/D and Pro ASB ni boleh la pergi ke blog Sifu Pie ke Sifu Faris ke.. dalam forum bicarajutawan.com pun banyak sebut..

Ooh, rumah aku ni dekat dengan UiTM Puncak Perdana.. ingat kalau dah siap nanti, aku nak masuk perabot sket-sket n sewakan.. Walaupun tak untung.. tapi xpela.. terjaga gak rumahnya.. sebab sekarang ni aku dok rumah parents aku.. senang sket.. ada public transport nak pi office.. Aku ni pagi-pagi malas la nak drive dalam jem kan.. So kalau korang kenal mana-mana lecturer or student UiTM yang cari rumah kat area tu.. roger-rogerla ye..

Weekend lepas, Sabtu aku just hantar parents aku ke Putra terminal.. deorang pi Johor.. then lepak-lepak dengan adik-adik ku di BTS.. lama dah tak melepak dengan adik-beradik sebab adik aku yang bongsu tu, Ayi, study jauh kat Kuching.. aku rasa kalau akak aku ada lagi bestla.. tp dia dah kawin.. susah sket la nak melepak mcm dulu-dulu.. Ahad lepas lak aku lepak gym je.. Hari ni pun aku nak pi gym dalam kul 10 ke.. esok pukul 12.. Last aku bersenam Selasa lepas.. badan dah sakit-sakit pasal gap lama.. So hari ni.. by hook or by crook kena pi gym.. bagi badan cargassss sikit..

Wokeh.. ni ler inspection aku buat masa hari Selasa tu.. Rumah aku..

Tombol dapur yang macam kena pecah