![[Weekly Roundup] AI Menargetkan Gaya Hidup Don Draper](https://i0.wp.com/investorplace.com/wp-content/uploads/2020/12/work_from_home_1600.jpg?w=1600&resize=1600,900&ssl=1 "[Weekly Roundup] AI Menargetkan Gaya Hidup Don Draper")
“Wanita tradwife” mungkin kembali populer, tetapi “perjalanan pulang pergi trad” jelas tidak. Itu berita buruk bagi pemilik gedung pencakar langit komersial dan gedung perkantoran lainnya.
Meningkatnya kecerdasan buatan bahkan lebih buruk berita untuk tuan tanah komersial.
Seorang “tradwife,” kependekan dari “traditional wife,” adalah seorang wanita yang menganut peran gender tradisional. Dia tinggal di rumah untuk membesarkan anak-anak, memasak makanan, dan menjaga kerapian rumah, sementara suaminya fokus mencari nafkah.
Bagi mereka yang berasal dari generasi tertentu, pikirkan: June Cleaver dari Serahkan pada BeaverAtau, dalam dekade terakhir, Betty Draper dari Orang Gila.
Berkat para influencer ini, gaya hidup tradwife kembali populer dalam beberapa tahun terakhir. Namun, Don Draper – atau mereka yang bepergian ke tempat kerja – jumlahnya sangat sedikit.
Penumpang yang tinggal di pinggiran kota mulai menjadi barang langka… seperti yang ditunjukkan dengan jelas oleh data terbaru dari Metro-North Railroad di wilayah New York. Jumlah penumpang di jalur kereta komuter ini hampir tidak lebih tinggi dibandingkan tahun 1990, dan 30% di bawah tingkat puncak tahun 2019. Penurunan tajam dalam “tiket pulang pergi” seperti tiket bulanan menjelaskan sebagian besar penurunan tersebut.
Tiket komuter hanya mencakup 31% dari total penumpang tahun lalu, yang merupakan setengah dari jumlah penumpang pada tahun 1990. Tiket sekali jalan yang bersifat opsional mengisi sebagian kekosongan tersebut, tetapi seperti yang dijelaskan oleh manajemen Metro-North…
Banyak pengendara menggunakan… tiket non-komutasi atau tiket diskresioner untuk perjalanan kerja, karena jadwal hibrida yang [do] tidak memerlukan perjalanan harian ke kantor. Akibatnya, pembelian tiket telah beralih dari tiket pulang pergi ke media ini.
Tren komuter di New York bukanlah hal yang unik. Tren ini merupakan gambaran tren serupa dari satu pantai ke pantai lainnya, yang menjadi alasan mengapa tingkat kekosongan di banyak pusat kota besar jauh di atas rata-rata nasional. Lihatlah bagan di bawah ini…
Tren bekerja dari rumah yang terus berkembang telah membebani permintaan kantor selama beberapa tahun. Kecerdasan buatan menambah tekanan lebih besar pada permintaan tersebut dengan menghilangkan pekerjaan di semua lini.
Menurut sebuah penelitian Majalah Forbes artikel, “Keadaan Ruang Kerja Hibrida pada tahun 2024,” 12,7% karyawan penuh waktu kini bekerja dari rumah, sementara 28,2% menggunakan model hibrida yang mencakup aktivitas di rumah dan di kantor. Kedua persentase tersebut meningkat pesat.
Tidak mengherankan, laporan Prospek Pasar Perkantoran AS akhir tahun 2023 oleh Colliers memberikan hasil yang suram. Laporan tersebut menyatakan…
Pasar perkantoran AS sekarang memiliki 233,3 juta kaki persegi ruang subsewa yang tersedia, jauh lebih tinggi dari puncak siklus sebelumnya sebesar 133,3 juta kaki persegi pada Q2 2009… pemberi pinjaman akan tetap aktif dengan perpanjangan pinjaman pura-pura, tetapi dengan pinjaman senilai $2,8 triliun di seluruh kelas aset yang akan jatuh tempo pada tahun 2028… kesulitan akan meningkat.
Colliers juga melaporkan bahwa tingkat kekosongan rata-rata nasional AS untuk kawasan bisnis pusat (CBD) telah melonjak ke rekor tertinggi, seperti yang ditunjukkan grafik di bawah ini.
Yang mengejutkan, tingkat kekosongan properti Kelas A di pusat kota kini lebih tinggi daripada tingkat kekosongan properti perkantoran di pinggiran kota. Data ini konsisten dengan fakta bahwa semakin banyak karyawan yang bekerja lebih dekat dengan rumah mereka, jika mereka memang pergi ke kantor.
Jadi, meskipun “istri tradwife” mungkin kembali populer, “perjalanan tradwife” jelas tidak. Dan meskipun properti perkantoran perkotaan masih memiliki fungsi dalam ekonomi modern, properti tersebut kini menjadi sasaran utama megatren AI.
Dan karena tren besar ini terus melaju, maka penting untuk bersiap menghadapi gangguan yang tak terelakkan ini… dan inilah yang saya bahas dalam tulisan saya Jalan Menuju KTT AGI Kamis lalu.
Dalam presentasi tersebut, saya juga menyampaikan cetak biru “tahan masa depan” dan mengungkapkan nama ide saham #1 saya untuk Jalan Menuju AGI. Kalau Anda melewatkannya, klik di sini untuk menonton tayangan ulang.
Sekarang, mari kita lihat kembali apa yang telah kita bahas di sini Uang Cerdas minggu lalu…
Uang Cerdas Rangkuman
Bagaimana AI Dapat Menyebabkan “Kematian Jiwa”
The Road to AGI mengangkat pertanyaan-pertanyaan krusial tentang masa depan kita. Dalam edisi tamu spesial ini, Ringkasan InvestorPlace editor Jeff Remsburg menarik persamaan antara eksperimen utopia tikus John B. Calhoun dan Kecerdasan Umum Buatan (BERSIH) dampak potensial terhadap umat manusia. Penasaran dengan implikasinya? Baca selengkapnya tentang kemungkinan dampak AGI di sini.
Jalan Menuju Bahaya AGI (dan Cara Menghindarinya)
Kemajuan pesat AI menawarkan peluang investasi yang unik. Meskipun keuntungan jangka pendek yang lebih besar mungkin diperoleh dari investasi langsung dalam teknologi AI, Eric percaya bahwa strategi jangka panjang yang paling menjanjikan adalah tidak intuitifSeiring dengan semakin matangnya AI, hal itu akan mengganggu bisnis yang berpusat pada teknologi. Dengan demikian, berinvestasi dalam industri yang tidak dapat digantikan oleh AI mungkin merupakan salah satu cara terbaik untuk mempersiapkan AGI. Klik di sini untuk mempelajari lebih lanjut mengenai sektor-sektor yang “tahan masa depan” ini.
Ambil Langkah Ini Sebelum Teknologi Menjadi Lebih Unggul Secara Mental dari Kita
Di sini di Uang Cerdaskita sering menyelami tren dan siklus makro global, mulai dari perawatan kesehatan hingga logam mulia. Memahami pola-pola ini tidak hanya memberikan wawasan tentang asal usul kita dan bagaimana kita berevolusi, tetapi juga dapat membantu investor mengantisipasi dengan lebih baik apa yang mungkin terjadi di masa mendatang. Namun, apa yang terjadi ketika kita dihadapkan pada sesuatu yang belum pernah dilihat siapa pun sebelumnya – kekuatan disruptif yang tidak memiliki preseden historis yang jelas? Klik di sini untuk mencari tahu.
Saham “Tidak Populer” yang Dapat Mengalahkan Nvidia
Raksasa teknologi tertentu baru-baru ini menjadi berita utama… meskipun berita itu salah. Namun, karena saya yakin perusahaan terkenal ini akan menggunakan AGI untuk menciptakan beberapa peluang baru yang potensial untuk meraih kesuksesan, saya perkirakan sahamnya yang tidak populer akan mengungguli saham Nvidia yang sangat populer. Teruskan membaca untuk mengetahui mengapa saya tidak meninggalkan pemimpin ini sekarang juga.
Startup AI milik Elon Musk, xAI, tengah mendorong batas-batas teknologi. Dengan pesatnya kemajuan AI, Musk memperkirakan kita bisa hidup di dunia AGI hanya dalam waktu 24 bulan. Dan dengan peluang investasi xAI, startup ini berpotensi menjadi yang terdepan dalam revolusi ini. Dalam edisi khusus tamu hari Minggu, Lukas Lango memberi tahu kita tentang xAI dan bagaimana usaha ini dapat membentuk portofolio Anda. Baca selengkapnya di sini.
Menantikan
Kami secara resmi lepas dari tumit Jalan Menuju KTT AGItetapi itu tidak berarti perjalanan ini berakhir. Malah, ini baru permulaan. Bagi investor, ini berarti peluang baru di cakrawala seiring dengan perkembangan lanskap AI.
Kami tidak dapat menjawab semua pertanyaan Anda selama acara berlangsung, tetapi saya tidak ingin membiarkan pertanyaan yang paling mendesak itu menggantung.
Jadi, pantau terus kotak masuk Anda, karena saya akan menjawab pertanyaan terpenting Anda. Jalan menuju AGI pertanyaan akhir minggu ini.
Pantau terus.
Salam,
Eric Goreng